Решение № 2-1211/2021 2-1211/2021~М-950/2021 М-950/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-1211/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Тарасовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1211/2021 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование заявленных требований, что он с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ним и Ломинцевским МПП ЖКХ Щекинского района, была передана ему в собственность. Договор передачи был зарегистрирован в администрации МО г. Щекино и Щекинский район, однако право собственности за ним на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано в Тульском областном регистрационном центре. 13.12.2006 года Ломинцевское МПП ЖКХ Щекинского района прекратило свою деятельность. 21.04.2021 года ФИО1 обратился в администрацию МО Щекинский район с заявлением о предоставлении информации и 21.04.2021 года получил ответ, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не передавалась в собственность МО Щекинский район. Считает, что в настоящее время нарушено его право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. На основании изложенного, истец ФИО1 просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика администрации МО Ломинцевское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона РФ передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора передачи от 11.01.2001 года № 906 Ломинцевское МПП ЖКХ передало в собственность ФИО1 <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке-паспорту на квартиру от 06.02.2001 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно ст. 15, ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Из технического паспорта, выданного 07.06.2021 года ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что спорная квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение, отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч.2 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как следует из ответа администрации МО Ломинцевское Щекинского района от 24.05.2021 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, законом Тульской области от 03.07.2007 года № 842-ЗТО в собственность МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области не передавалась.

Согласно ответам администрации МО Щекинский район Тульской области от 21.04.2021 года от 20.05.2021 года, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не передавалась в собственность муниципального образования Щекинский район. Сведения о регистрации договора передачи в администрации отсутствуют.

Как следует из выписки из домовой книги и адресной справки ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной 10.06.2021 года председателем ЖСК «Заря», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение по основании ордера ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО1

Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес> не имеется, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.05.2021 года № КУВИ-002/2021-57721930 и выписки из реестровой книги от 24.05.2021 года № 28-20-00315, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Как следует из справки, выданной 24.05.2021 года Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», в государственном учреждении Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» на 15.09.1998 года отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории Щекинского района Тульской области и зарегистрированных на него правах за ФИО1.

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что ФИО1 вправе требовать передачи ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Вместе с тем, из технического паспорта на спорное жилое помещение – <адрес>, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 07.06.2021 г., следует, что к квартире осуществлено строительство пристройки лит.а4, документы на строительство пристройки не предъявлены.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания за истцом права собственности на квартиру с самовольно осуществленной пристройкой, с учетом которой общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м, и полагает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить в рамках заявленного иска, признав за ним право собственности на квартиру без учета самовольной пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий – подпись