Решение № 2-2-16/2025 2-2-16/2025(2-2-257/2024;)~М-2-238/2024 2-2-257/2024 М-2-238/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-2-16/2025

Дело №2-2-16/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Мари-Турек 04 февраля 2025 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Габдрахмановой Э.Г.,

при секретаре Заппаровой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указывая, что ответчик ФИО2 является ее <данные изъяты>. ФИО2 с 2000 года с семьей не проживает, <данные изъяты> уехала из дома в г<данные изъяты>, связь с семьей не поддерживала. После смерти <данные изъяты> ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок перешли к ее А На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств материнского капитала ФИО1 выкупила 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок у А с выделением обязательных долей членам своей семьи: П В результате в настоящее время истец ФИО1 является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок. В июле 2017 года ответчик ФИО2, <данные изъяты>, не имея прописки и места жительства, обратилась к ФИО1 с просьбой приютить и прописать ее. Примерно в сентябре 2017 года ФИО1 прописала ФИО2 у себя по адресу: <адрес>. Прожив у нее около трех месяцев, в ноябре 2017 года ФИО2 вновь уехала в <данные изъяты> и связь с ней с тех пор не поддерживала. В последний раз она разговаривала с ФИО2 по телефону в марте 2018 года, с тех пор какими-либо сведениями об ФИО2, о ее фактическом месте жительства, она не располагает. ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении ФИО1, однако там не проживает, выехала в другое место жительства, выезд ФИО2 из указанного жилого дома носит добровольный и постоянный характер, собственником жилого дома, членом семьи собственника ответчик не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, сохраняя лишь регистрацию в жилом доме. Во внесудебном порядке снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 не представляется возможным.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу, указанному в исковом заявлении, и по адресу, подтвержденному адресной справкой Миграционного пункта МО МВД России «Мари-Турекский» от 18 декабря 2024 года. Почтовые отправления не вручены адресату и возвращены в суд с отметками: «Истек срок хранения». Из разъяснений п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года за №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО2 является надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО4, несовершеннолетние ПП в лице их законных представителей ФИО1, ФИО4, представитель Миграционного пункта МО МВД России «Мари-Турекский» в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, и 5/8 доли в праве общей долевой собственности на находящийся на данном земельном участке жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом с элементами брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на указанное имущество подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Право на названное имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, указывает, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, однако там не проживает, выехала в другое место жительства, выезд ответчика из жилого дома носит добровольный и постоянный характер, членом семьи истца ответчик не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, ее регистрация создает препятствия в осуществлении истцом своих прав как собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и АП ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями АИ., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ произведенной <данные изъяты> сельским Советом Мари-Турекского района Марийской АССР.

Согласно записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Отделом ЗАГС администрации МО «Мари-Турекский муниципальный район» Республики Марий Эл, П ДД.ММ.ГГГГ, и И.П., ДД.ММ.ГГГГ, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – «Пайбактов», жене – «Пайбактова».

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <данные изъяты> сельской администрацией, следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> но по данному адресу не проживает с 2000 года.

Согласно адресной справке МП МО МВД России «Мари-Турекский» от 18 декабря 2024 года, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 29 сентября 2016 года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности истца на спорное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. Ответчик ФИО2, являющаяся <данные изъяты> истца ФИО1, в ноябре 2017 года добровольно выехала из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>. Однако, выехав на новое постоянное место жительства, ответчик с регистрационного учета с прежнего места жительства не снялась. В настоящее время истец оплачивает за ответчика все коммунальные услуги, не может распорядиться по назначению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что в настоящее время в доме <адрес> зарегистрированный ответчик ФИО2 не проживает с момента отъезда на новое место жительства в <адрес> в ноябре 2017 года, принадлежащего ей имущества в доме не имеет, расходы по жилищно-коммунальным платежам не несет, соглашение о порядке пользования имуществом с собственником жилого помещения не заключалось.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания сохранения права пользования не принадлежащим ему жилым помещением, а собственник (истец) вправе требовать в судебном порядке прекращения право пользования ответчика жилым помещением.

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №13) регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации). По смыслу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к приведенному правовому регулированию и установленным по делу обстоятельствам решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

При подаче иска в суд истом оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, которая в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Сернурский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Э.Г. Габдрахманова

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2025 года.