Решение № 2-2292/2018 2-2292/2018~М-2043/2018 М-2043/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-2292/2018

К делу № 2-2292/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 04 июля 2018 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к кадастровому инженеру ООО «Земельный геодезический центр» ФИО3 об устранении реестровой ошибки и обязании выполнить кадастровые работы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к кадастровому инженеру ООО «Земельный геодезический центр» ФИО3 об устранении реестровой ошибки и обязании выполнить кадастровые работы.

В иске ФИО1, ФИО2 просили: признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 470 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>; обязать кадастрового инженера ФИО3, являющегося сотрудником ООО «Земгеоцентр» подготовить и выдать ФИО2 и ФИО1 межевой план на электронном носителе на земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 707 кв.м., согласно координатам установленным землеустроительной экспертизой; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений характеристик земельного участка номером №, категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в части указания местоположения границ и площади земельного участка, площадью 707 кв.м., согласно координатам землеустроительной экспертизой, без согласования границ со смежными землепользователями.

Исковые требования мотивировали тем, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 23-АЖ №№ и 110875 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 соответственно на праве долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (далее - Участок). На участке расположены жилой дом, площадью 178,8 кв.м., и хозблок площадью 41,1 кв.м., также принадлежащие истцам на праве долевой собственности, о чем сделана запись в ЕГРН. В ходе проведения кадастровых работ ООО «Земгеоцентр» кадастровым инженером ФИО3 было установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке выходит за кадастровые границы участка, что является реестровой ошибкой в местоположении границ и требует ее устранения путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ Участка. Однако, как следует из письма ответчика ФИО2 и ФИО1 кадастровым инженером отказано в проведении кадастровых работ в полном объеме для сдачи в Управление Росреестра, так как истцами представлены правоустанавливающие (правоудостоверющие) документы не соответствующие Федеральному закону № 128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кроме того фактическая площадь превышает площадь, учтенную в сведениях ЕГРН на 237 кв.м. При этом, ответчиком предоставлен проект межевого плана, подготовленный с учетом фактических границ, существующих на местности с учетом искусственных объектов, в том числе объектов недвижимости (жилой дом, хозблок, иные строения, забор), подписанный кадастровым инженером ФИО3 С учетом действующих норм законодательства РФ границы участка, их местоположение и площадь, установлены ответчиком верно, в соответствии с требованиями Закона, так как соответствуют фактическим сложившимся границам, которые и отражены в Проекте межевого плана, площадь Участка превышает не более, чем на предельный минимальный размер, установленный для указанного разрешенного использования, что также не противоречит Закону. Однако Ответчик не выдал результат кадастровых работ на электронном носителе, необходимый для сдачи в Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, которая предусматривает, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, истцы уточнили первоначально заявленные исковые требования и просили: установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 470 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>; обязать кадастрового инженера ФИО3, являющегося сотрудником ООО «Земгеоцентр» подготовить и выдать ФИО2 и ФИО1 межевой план на электронном носителе на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 775 кв.м., согласно координатам: от точки 1 (с координатами по X - <данные изъяты> обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в части изменения (уточнение) местоположения границ и площади земельного участка, площадью 775 кв.м., согласно координатам: от точки 1 (с координатами по X - <данные изъяты>, без согласования границ со смежными землепользователями.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснила, что истцам известно о назначенном судебном заседании, для участия в деле направили ее - ФИО4

ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, настаивала.

Ответчик кадастровый инженер ООО «Земельный геодезический центр» ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации города Сочи – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила суд вынести решение на свое усмотрение, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Заслушав пояснения лиц участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 и ФИО1 на праве долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АЖ №№ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости –жилой дом, площадью 178,8 кв.м., и нежилое здание – хозблок площадью 41,1 кв.м., также принадлежащие истцам на праве долевой собственности (по 1/2 доле каждому), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью определения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и внесения сведений в Государственный реестр недвижимости, истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Земельный геодезический центр» для изготовления соответствующего межевого плана.

В ходе проведения кадастровых работ ООО «Земельный геодезический центр» кадастровым инженером ФИО3 было установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке земельного участка с кадастровым номером №, выходит за кадастровые границы данного участка, что является реестровой ошибкой в местоположении границ и требует ее устранения путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

Как следует из письма кадастрового инженера ООО «Земельный геодезический центр» от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 отказано в проведении кадастровых работ в полном объеме для сдачи в Управление Росреестра, так как истцами представлены правоустанавливающие (правоудостоверющие) документы на земельный участок с кадастровым номером №, не содержат сведения об описании местоположения границ земельного участка, соответствующие границам данного землепользования, что не удовлетворяет требованиям п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кроме того фактическая площадь земельного участка составляет 707 кв.м., в связи с чем, не представляется возможным выполнить кадастровые работы в полном объеме, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1), и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

Конституция Российской Федерации, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание статьи 17 (часть 3), устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Таким образом, для удовлетворения заявленных требований в соответствии со статьей 304 ГК РФ требуется доказательство факта нарушения права владения и пользования истцом принадлежащим ему земельным участком.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, при этом заинтересованное лицо самостоятельно определяет способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2, п. 4 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 7 ст. 69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч. 7 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С целью проверки доводов истцов о том, что их права нарушены, поскольку имеется реестровая ошибка в местоположении границ принадлежащего им земельного участка, по ходатайству представителя истцов по доверенности - ФИО6, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО7

Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанных экспертом ФИО7, в результате проведения горизонтальной съемки фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а так же строений и сооружений, расположенных на нем, обработки результатов съемки с использованием компьютерной программы и сравнении их с кадастровыми границами участка, установлено следующее:

Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> истцов ФИО1 и ФИО2 - не совпадают с его кадастровыми границами, при этом, часть основного строения: жилого дома и навес перед домом находятся за кадастровыми границами земельного участка.

Таким образом:

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 470 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости - не соответствуют его фактическим границам, и пересекают контур жилого дома, расположенного в фактических границах данного земельного участка.

Реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> - имеется, и она была допущена в Кадастровом деле, выполненном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Сочи в 2001 году, при инструментальном уточнении границ земельного участка.

Межевые (граничные) знаки, вынесенные в натуре и закрепленные на местности по границам отведенного земельного участка № по улице Коммунальная в селе Раздольное Хостинского района город Сочи (как указано в Землеустроительное дело 1995 года) – при обследовании земельного участка не установлены.

Показать кадастровые границы своего земельного участка - истцы П-вы не смогли и площадь земельного участка, которым они пользуются, они так же не знали.

При этом, выполнением горизонтальной съемки участка установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по его фактическому пользованию – на много превышает площадь земельного участка, поставленного на кадастровый учет (учтенного в Едином государственном реестре недвижимости).

Поэтому, уточняем местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истцов ФИО1 и ФИО2 с учетом:

- земельного законодательства Краснодарского края;

- контуров строений и сооружений (по наружному обмеру), расположенных на уточняемом земельном участке;

- нормируемых расстояний от строений и сооружений до границ уточняемого земельного участка;

- нормальной эксплуатации строений и сооружений, расположенных на уточняемом земельном участке, в том числе: проходов, подходом, необходимого устройства так называемых «ремонтных зон», то есть участков земли (шириной не менее 1,0 м), расположенных по периметру строений и сооружений, и позволяющих обеспечить доступ собственников для проведения ремонтно-восстановительных или профилактических работ, обеспечивающих поддержание конструкций строений и сооружений в рабочем состоянии;

- красных линий дорог и проездов;

- кадастровых границ земельного участка.

Уточненный земельный участок, площадью 775 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определен следующими поворотными точками с координатами (в системе координат МСК 23, система координат, применяемая для ведения государственного кадастра недвижимости на территории города Сочи):

От точки 1 (с координатами по X - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

От точки 9 до точки 1.

Для уточнения местоположения границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при выезде на место были выполнены геодезические работы по выполнению горизонтальной съемки исследуемого земельного участка и строений, сооружений расположенных на нем, с дальнейшей обработкой данных полевых геодезических измерений, с использованием компьютерной программы.

Сопоставлением полученной площади и координат поворотных точек границ уточненного земельного участка, с кадастровым номером №, определенных экспертом - с определенных ООО «Земельный геодезический центр» директор ФИО3, было установлено небольшое расхождение в площади и координатах поворотных точек границ участка (в месте расположения навеса, перед жилым домом).

Способ исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> - имеется.

Необходимо внести изменения (уточнение) в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 775 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и координатах, согласно графическому приложению № к данному заключению.

Назначая судебную экспертизу, суд руководствовался ст. 79 ГПК РФ, согласно которой при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В соответствии с требованиями ст. 84 ч. 1 ГПК РФ, экспертиза проводится экспертами судебно-экспертных учреждений по поручению руководителей этих учреждений или иными экспертами, которым она поручена судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом дана оценка заключению судебной землеустроительной экспертизы, в связи с чем, суд приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, у суда нет сомнений в правильности полученного заключения, так как экспертиза проведена в соответствии с действующим законодательством РФ.

У суда нет оснований для назначения по настоящему делу ни дополнительной, ни повторной экспертиз, так как исследование проведено полно, выводы эксперта суду ясны, у суда нет сомнений в правильности и обоснованности данного судебного экспертного заключения. Исследование проведено экспертом, обладающим специальными познаниями в области кадастровой деятельности, выводы эксперта основаны на непосредственном исследовании объекта, полно мотивированы со ссылками на требования норм и правил, предусмотренных методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ. Судебная экспертиза назначена и проведена в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса РФ.

Сторонами по делу не представлено доказательств ложности или неправильности сделанных экспертом выводов.

Оценивая указанное заключение судебного эксперта, суд приходит к выводу, что при рассмотрении настоящего гражданского дела, следует руководствоваться, в том числе результатами данного экспертного заключения, которое отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с другими доказательствами достаточным для разрешения спора.

Таким образом, проведенной судебной землеустроительной экспертизой установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости - не соответствуют его фактическим границам, и пересекают контур жилого дома, расположенного в фактических границах данного земельного участка. Кроме того, реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, имеется, и она была допущена в Кадастровом деле, выполненном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Сочи в 2001 году, при инструментальном уточнении границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором.

Согласно пп. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности – вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности – вступившие в законную силу судебные акты.

Удовлетворяя исковые требования об устранении реестровой ошибки и обязании выполнить кадастровые работы, а также возлагая на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность осуществить кадастровый учет изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером №, руководствуясь указанными выше нормами закона, суд исходит из заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО7 в рамках настоящего гражданского дела, а также отсутствия какого-либо спора о границах смежных земельных участков между их правообладателями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к кадастровому инженеру ООО «Земельный геодезический центр» ФИО3 об устранении реестровой ошибки и обязании выполнить кадастровые работы – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 470 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать кадастрового инженера ФИО3, являющегося сотрудником ООО «Земгеоцентр» подготовить и выдать ФИО2 и ФИО1 межевой план электронном носителе на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 775 кв.м., согласно координатам: <данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу<адрес> в части изменения (уточнение) местоположения границ и площади земельного участка, площадью 775 кв.м., согласно координатам: <данные изъяты>, без согласования границ со смежными землепользователями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"