Решение № 2-4018/2017 2-4018/2017~М-1576/2017 М-1576/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-4018/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Володкевич Т.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска сослалась на то, что она (ФИО1) приходится сестрой ФИО2, который, в с вою очередь, являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Вместе с тем, зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанную квартиру не представилось возможным по причине того, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Истица является единственным наследником умершего второй очереди, иных претендентов на спорное имущество в порядке наследования не имеется.

Ссылаясь на то, что процедура оформления передачи жилого помещения в собственность ФИО2 не была завершена по не зависящим от наследодателя причинам, ФИО1 просила суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, Лизы ФИО3, <адрес>, и признать за собой право собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования.

Истица ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, направила представителя.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности с полным объемом прав, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило.

С учетом мнения представителей истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Как установлено судом, истец ФИО1 является родной сестрой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося <адрес>, Закарпатской области, Украина, что подтверждается свидетельствами о рождении наследодателя и наследника и справками о заключении брака между истицей ФИО8 и ФИО9 (с присвоением жене фамилии Альшанская) и последующего брака между ФИО10 и ФИО11 (с присвоением фамилии жене ФИО13) - (л.д. 10-12,16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается, свидетельством о смерти серии I-МЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Наследником ФИО2 по закону второй очереди является его сестра ФИО1

Наследников первой очереди, равно как и других наследников по закону у ФИО2 не имеется (доказательств обратного суду не представлено).

По сведениям Нотариальной палаты Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после смерти у ФИО2 не открывалось.

Судом также установлено, что при жизни ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, <адрес>.

Основанием для вселения в означенное жилое помещения, исходя из сведений поквартирной карточки, являлся ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела копии заявления, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением о признании за ним права собственности на означенное жилое помещение в порядке приватизации

Однако процедура оформления передачи жилого помещения в собственность не была завершена по не зависящим от наследодателя причинам – в связи с его смертью.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 8 разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что при жизни наследодатель ФИО2 своими действиями выразил свою волю на приватизацию жилого помещения путем обращения с соответствующим заявлением и всеми необходимыми документами в уполномоченный орган, что в силу вышеприведенных норм права является основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения и признания за истцом ФИО1 право собственности на квартиру в порядке наследования.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО12 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ЛобачукАлександра ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Володкевич