Решение № 2-844/2024 2-844/2024~М-748/2024 М-748/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-844/2024

УИД: №

Дело №

Учет №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой М.Е.,

с участием прокурора – помощника Нурлатского городского прокурора Республики Татарстан Прохоровой О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж общей площадью 14,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ и до самого пенсионного возраста работала на сахарном заводе. ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Нурлатского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> №а для работников сахарного завода были выделены земельные участки под строительство гаражей. В ДД.ММ.ГГГГ истцом своими силами и за свои денежные средства был построен спорный гараж общей площадью 14,4 кв.м. расположенный во дворе жилого <адрес>. В настоящее время зарегистрировать право собственности не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок. Строительство гаража соответствует требованиям действующих строительных правил и нормативов.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО1 ФИО2 на судебном заседании поддержали заявленные требования, дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ и третьего лица –МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района Республики Татарстан» ФИО3 на судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица – Нурлатского отдела Управления Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абзаца 2 пункта 3.2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала на сахарном заводе <адрес>, что подтверждается копией трудовой книжки.

ДД.ММ.ГГГГ за №а исполнительным комитетом Нурлатского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> вынесено решение об отводе земельной площади под строительство гаражей гражданам, имеющим личный автотранспорт и отведена земельная площадь под строительство гаражей по <адрес>, вдоль построенных капитальных сараев.

Однако список граждан к вышеуказанному решению №а от ДД.ММ.ГГГГ не прилагался.

В ДД.ММ.ГГГГ истцом своими силами и за свой счет был построен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>.

Из технического плана на гараж, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, имеет площадь 14,4 кв.м., построен ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости – №, указано описание местоположения объекта в системе координат МСК-16.

Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, является капитальным строением (сооружением) и является объектом недвижимости и соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, выделенный под строительство капитального гаража, истец использовал строго по назначению, своими силами и за свой счет возвел гараж общей площадью 14,4 кв.м., соответствующий требованиям действующих строительно-технических, градостроительных, санитарно-экологических норм.

Поскольку добросовестность истца, открытость и непрерывность владения гаражом более 48 лет, сомнений не вызывает, спорное строение соответствует строительно-техническим, градостроительным, санитарно-экологическим нормам, отвечает требованиям безопасности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Также следует отметить, что владение истцом гаражом никем не оспаривалось, в том числе, и органами местного самоуправления, требования о сносе и истребовании земельного участка не заявлялись.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 14,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Никитина

Копия верна. Судья: А.В. Никитина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.