Решение № 2-1-201/2020 2-201/2020 2-201/2020(2-7028/2019;)~М-7200/2019 2-7028/2019 М-7200/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-1-201/2020

Дело № 2-1-201/2020

УИД: 64RS0042-01-2019-008688136


Решение

Именем Российской Федерации

09.01.2020 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.

при секретаре Саргсян С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

В производстве Энгельсского районного суда Саратовской области находилось гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлеон ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Заветы Ильича», после реорганизации АО «Заветное», в 1984г. Вместе с ним в дом вселились члены семьи - жена ФИО2 и дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 (после вступления в брак ФИО8) Е.В. 10.07.1996г. между АО «Заветное» и ФИО1 был заключен договор на приватизацию жилого фонда. Согласно п. 1 договора на приватизацию предприятие передает, а гражданин принимает в личную собственность жилое помещение находящееся по адресу: с <адрес>. В договоре приватизации указаны все члены семьи, поскольку все проживали в занимаемом жилом помещении. Согласно п. 5 данного договора приватизации гражданин приобретает право собственности на жилое помещение с момента регистрации в местном Совете. 15.07.1996г. договор приватизации зарегистрирован в Безымянской сельской администрации. 10.09.1996г. договор приватизации также зарегистрирован в БТИ Энгельсского района. Постановлением администрации Безымянского округа № от 28.09.1998г. «О присвоении наименований <адрес>» принадлежащему мне дому присвоен адрес: <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., право собственности зарегистрировано в УФРС по <адрес> за ФИО1 01.10.2019г. «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Энгельсский производственный участок изготовило технический паспорт на жилой дом. Согласно данного техпаспорта жилой дом имеет общую площадь 67,9 кв.м. ФИО1 обратился в УФРС по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, представив документы. После рассмотрения документов ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации от 29.10.2019г. В уведомлении указано, что необходимо представить документы, подтверждающие его право собственности на жилой дом.

На основании изложенного, истцы просят суд признать договор приватизации жилого фонда по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между нами и акционерным обществом «Заветное» Энгельсского района, действительным, признать за ними право общедолевой собственности, по 1/6 доли у каждого, в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 67,9 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО11, П.В, М.В, И.В. и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причина их неявки суду не известна.

Представители ответчиков Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрация Безымянского МО Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, Администрация Безымянского МО Энгельсского муниципального района Саратовской области представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован в доме, расположенной по адресу: <адрес>, истец ФИО2. – с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 – зарегистрирован по адресу: <адрес>, п/о Ишаки, <адрес>, истец ФИО6 - зарегистрирована по адресу: <адрес>, п/о Ишаки, <адрес> касы, <адрес>.

Из договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предприятие в счет долевого пая на жилье передает в общую личную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Из справки Администрация Безымянского МО Энгельсского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления Администрации Безымянского МО Энгельсского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении наименований <адрес>» объекту недвижимости по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, сведений о собственнике жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 25-26).

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Комитета по управлению имуществом Саратовской области, дом, расположенный по адресу: <адрес> не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (л.д. 11-14).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно сообщениям Комитета жилищно-коммунального хозяйства, ТЭК, транспорта и связи, истцы ранее не использовали право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В настоящее время право истцов на жилище будет реализовано только в случае признания за ними права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации. Это право до настоящего времени не реализовано истцами по причинам от них не зависящим.

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом и только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, нарушенное право истца следует восстановить, признав за ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/6 доли на каждого на дом, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв. м, с инвентарным номером: 63:250:002:000496330.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья Д.А. Лавров

Секретарь С.М. Саргсян