Решение № 2-2-251/2024 2-2-251/2024~М-2-238/2024 М-2-238/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-2-251/2024

дело №2-2-251/2024

УИД: 73RS0009-02-2024-000327-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Сурское Ульяновской области 16 декабря 2024 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мартышева П.В.,

при секретаре Поляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права на самостоятельное обращение в орган кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права на самостоятельное обращение в орган кадастрового учета. В обоснование своих требований истец указал, что в собственности его и ответчиков находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно решения Карсунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно-нажитого имущества, в его собственность перешли два гаража, расположенные по адресу: <адрес>. При обращении с просьбой к ответчикам о совместном оформлении принадлежащих ему прав на земельный участок он получил отказ, ответчики отказались оказать ему содействие в исполнении решения суда, в том числе путем постановки на кадастровый учет земельного участка под имуществом, принадлежащем ему на основании решения суда, также истец обращался к ответчикам по вопросу оформления в собственность пристроя к жилому дому, возведенному им после расторжения брака, также просил оказать ответчиков содействие в постановке на кадастровый учет земельного участка под пристроем, но получил отказ. На основании анализа ситуации на местности при помощи привлечения специалиста в области геодезии и землеустройства дополнительно было выявлено наличие реестровой ошибки, нарушающей права третьих лиц и права истца. Данная ошибка выражена в неверной установке границ земельного участка и смещению координат на соседний участок и здание. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков претензию, которая осталась без ответа. ДД.ММ.ГГГГ он направил претензию с указанием дополнительно оснований исправления реестровой ошибки, она также осталась без ответа. На основании изложенного, просил признать за ним право на обращение в органы кадастрового учета и регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка под имуществом, принадлежащим ему на праве собственности на основании решения Карсунского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № без участия сособственников.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело без их участия (л.д.89, 91).

Ответчики ФИО3, ФИО2, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали (л.д.91).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Представил отзыв, существо которого сводится к тому, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2097 кв.м. (границы установлены), категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5 в размере 53/100 доли (дата регистрация права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 ФИО1, ФИО3, ФИО2 в размере 47/400 доли за каждым (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ). В пределах границ вышеуказанного земельного участка расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 138,6 кв.м по адресу: <адрес>, сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН на жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5 в размере 59/100 доли (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО2 в размере 41/400 доли за каждым (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.80).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2097 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 47/400 за ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО9 и в размере 53/100 за ФИО5 (л.д.62-68).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером № площадью 138,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 41/400 за ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО6 и в размере 59/100 за ФИО5 (л.д.59-61).

Вступившим в законную силу решением Карсунского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО1, в собственность которого переданы два гаража, построенные в 2014 и 2018 годах, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.92-98).

В силу ч. 3 и 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно частям 1 и 2 ст. 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации определен ст. 29 данного Федерального закона и предусматривает проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно положениям ст. 21 Федерального закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются по основаниям, перечисленным в ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ. Если причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, названные в ст. 26 указанного Федерального закона, в течение срока приостановления не устранены, то в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав (ст. 27 названного Закона).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14).

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным Законом.

В соответствии со ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона и отсутствие доказательств подачи совместного заявления сособственников о проведении кадастровых и регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимого имущества, суд полагает, что возможности регистрации прав на земельный участок под имуществом, принадлежащем истцу на праве собственности, на основании решения Карсунского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, и, соответственно, исполнения указанного решения, в отсутствие всех участников общей долевой собственности не имеется. Поскольку за государственной регистрацией права обратились не все собственники долей земельного участка с кадастровым номером №, это может привести к возникновению противоречия между вновь заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст., 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании права на самостоятельное обращение в орган кадастрового учета удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на самостоятельное (без сособственников ФИО2, ФИО3, ФИО13) обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка под имуществом, принадлежащем истцу на праве собственности на основании решения Карсунского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и регистрации прав на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Мартышев

Решение в окончательной форме принято 26.12.2024