Решение № 2-1282/2019 2-1282/2019~М-1183/2019 М-1183/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-1282/2019

Дело №2-1282/2019

36RS0035-01-2019-001733-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 20 ноября 2019 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж», ОАО «Экотехнологии», ПАО «ТНС энерго Воронеж», МУП «Водоканал Семилуки», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж в Семилукском районе», ООО УК «Домоуправ» о разделении лицевых счетов на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж», ОАО «Экотехнологии», ПАО «ТНС энерго Воронеж», МУП «Водоканал Семилуки», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж в Семилукском районе», ООО УК «Домоуправ» о разделении лицевых счетов на квартиру, в котором указывает, что она является собственником 1/3 части жилой квартиры по адpecy: <...>. Совместно с ней собственниками жилья являются также мать - ФИО2, сестра - ФИО3 В настоящее время у истицы возникла необходимость разделения счетов на плату коммунальных услуг. Истица просит определить порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <...>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 пропорционально долям в собственности, то есть по 1/3 доли каждому; обязать ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» (лицевой счет № <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире; обязать ООО УК «Домоуправ» (лицевой счет № <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж в Семилукском районе» (лицевой счет № <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире; обязать МУП «Водоканал Семилуки» (лицевой счет № <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире; обязать ОАО «Экотехнологии» (лицевой счет № <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире; обязать ПАО «ТНС энерго Воронеж» (лицевой счет № <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В своем заявлении просила рассматривать дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В своем заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие, иск признает, последствия признания иска известны и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В своем заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие, иск признает, последствия признания иска известны и понятны.

Представитель ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Экотехнологии» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В своем заявлении просили рассматривать дело в отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго Воронеж» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В своем заявлении просили рассматривать дело в отсутствие.

Представитель ответчика МУП «Водоканал Семилуки» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж в Семилукском районе» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В своем заявлении просили рассматривать дело в отсутствие. Возражали против удовлетворения заявленных требований, так как технически разделить лицевой счет не представляется возможным.

Представитель ответчика ООО УК «Домоуправ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/3 части жилой квартиры по адpecy: <...>. Совместно с ней собственниками жилья являются также мать - ФИО2 а, сестра - ФИО3

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указанно, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В данном случае, механизм учета поступающих платежей в отдельности от сособственников необходим для определения взаимных прав и обязанностей между лицами, зарегистрированными в жилом помещение, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Сам по себе финансовый лицевой счет является внутренним документом компании, осуществляющей начисление коммунальных платежей, а факт возложения на ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж», ОАО «Экотехнологии», ПАО «ТНС энерго Воронеж», МУП «Водоканал Семилуки», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж в Семилукском районе», ООО УК «Домоуправ» обязанности предоставлять отдельные платежные документы свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами, что соответствует положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж», ОАО «Экотехнологии», ПАО «ТНС энерго Воронеж», МУП «Водоканал Семилуки», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж в Семилукском районе», ООО УК «Домоуправ» о разделении лицевых счетов на квартиру – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <...>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 пропорционально долям в собственности, то есть по 1/3 (одной третьей) доли каждому.

Обязать ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» (лицевой счет № <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу - <...>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать ООО УК «Домоуправ» (лицевой счет № <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу - <...>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж в Семилукском районе» (лицевой счет № <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу - <...>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать МУП «Водоканал Семилуки» (лицевой счет № <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу - <...>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать ОАО «Экотехнологии» (лицевой счет № <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу - <...>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать ПАО «ТНС энерго Воронеж» (лицевой счет № <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу - <...>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ