Решение № 2-850/2024 2-850/2024~М-810/2024 М-810/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-850/2024

№2-850/2024

03RS0033-01-2024-001224-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района <адрес> к ФИО1М-Б, Управлению Росреестра по РБ о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета нежилого здания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района <адрес> обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что в отделении судебных приставов по <адрес> и <адрес> ГУФССП России <адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 В настоящее время снос нежилого здания кафе «<данные изъяты>» площадью 104,6 кв.м. с кадастровым № произведен полностью за счет сил и средств администрации муниципального района <адрес><адрес>, объект фактически не существует, существует лишь в юридическом смысле, в связи с чем необходимо снять данный объект с кадастрового учета. Ответчиком добровольно решение суда не исполнено, он уклоняется от снятия с регистрационного учета объекта недвижимости – нежилого здания кафе «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его существования.

Истец просит: прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости нежилое здание кафе «<данные изъяты>» общей площадью 104,6 кв.м. с кадастровым № (с пристроем), расположенное по адресу: <адрес>; определить, что решение будет являться основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости нежилого здания кафе «<данные изъяты>» общей площадью 104,6 кв.м. с кадастровым № (с пристроем), расположенное по адресу: <адрес> и прекращении записи о праве собственности в ЕГРН на указанный объект недвижимости в связи с прекращением его существования.

В судебное заседание представитель истца не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить.

На судебное заседание ответчики ФИО1, Управление Росреестра по РБ, третьи лица администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> министерство земельных и имущественных отношений РБ, отделение судебных приставов по <адрес> и <адрес> ГУФССП России <адрес> не явились, извещались надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации муниципального района <адрес> к ФИО1 об обязании снести нежилое здание удовлетворены, на ФИО1 возложена обязанность произвести снос нежилого здания (кафе «<данные изъяты>) общей площадью 104,6 кв.м. с кадастровым № (с пристроем), расположенное по адресу: <адрес>, за счет собственных средств.

На основании указанного судебного решения возбуждено исполнительное производство.

Из муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального района <адрес> и ООО «<данные изъяты>» следует, что ООО «<данные изъяты>» обязуется выполнить демонтажные работы объекта незавершенного строительства (кафе «<данные изъяты>») с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.Согласно фотоиллюстрациям, представленным истцом, нежилое здание кафе «<данные изъяты>» 104,6 кв.м. с кадастровым № (с пристроем), расположенное по адресу: <адрес>, прекратило существование в связи с его уничтожением (сносом).

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона N 218-ФЗ внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Закона N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

ФИО1 с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета не обращался, иное суду не представлено.

Поскольку установлен факт прекращения существования объекта недвижимости и невозможность обращения собственника снесенного жилого дома с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального района <адрес>.

В силу п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального района <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1М-Б на нежилое здание (кафе «<данные изъяты>) общей площадью 104,6 кв.м. с кадастровым № (с пристроем), расположенное по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета нежилое здание (кафе «<данные изъяты>) общей площадью 104,6 кв.м. с кадастровым № (с пристроем), расположенное по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Еркеева М.Р.

Мотивированное решение составлено 28 октября 2024 года.