Решение № 2-3577/2017 2-3577/2017~М-3148/2017 М-3148/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-3577/2017

2-3577/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Черемновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 22.08.2017 года городе Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Триумф МК» о возврате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Триумф МК» о возврате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и управляющей организацией ООО «УК «Триумф МК» заключен договор управления. Договор управления действовал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ данный договор управления был расторгнут. Взаимодействие между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией со стороны собственников осуществляла председатель совета многоквартирного дома ФИО1, уполномоченная решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенном в форме заочного голосования и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же собранием собственники утвердили выплату ей вознаграждения в размере 1 рубль/м2 ежемесячно. На основании указанного решения между ней и ООО «УК «Триумф МК»заключен договор поручения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ООО «УК «Триумф МК» приняли на себя обязательство по оплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размене 8508,9 рублей в месяц за счет средств собственников помещений многоквартирного дома в период до 15 числа месяца, следующего за расчетным с ДД.ММ.ГГГГ. За период управления ООО «УК «Триумф МК» должны были перечислить сумму в размере 125849,3 рублей, исходя из следующего расчета: июль 2015 года – 7402,9 рубля, август 2015 года – 7402,9 рубля, сентябрь 2015 года – 7402,9 рубля, октябрь 2015 года – 7402,9 рубля, ноябрь 2015 года – 7402,9 рубля, декабрь 2015 года – 7402,9 рубля, январь 2016 года – 7402,9 рубля, февраль 2016 года – 7402,9 рубля, март 2016 года – 7402,9 рубля, апрель 2016 года – 7402,9 рубля, май 2016 года – 7402,9 рубля, июнь 2016 года – 7402,9 рубля, июль 2016 года – 7402,9 рубля, август 2016 года – 7402,9 рубля, сентябрь 2016 года – 7402,9 рубля, октябрь 2016 года – 7402,9 рубля, ноябрь 2016 года – 7402,9 рубля. Фактически ООО «УК «Триумф МК» перечислили ей сумму в размере 51820,3 рублей, исходя из следующего расчета: ДД.ММ.ГГГГ – 7402,9 рубля, ДД.ММ.ГГГГ – 7402,9 рубля, ДД.ММ.ГГГГ – 7402,9 рубля, ДД.ММ.ГГГГ – 7402,9 рубля, ДД.ММ.ГГГГ – 7402,9 рубля, ДД.ММ.ГГГГ – 7402,9 рубля, ДД.ММ.ГГГГ – 7402,9 рубля. Денежные средства не были перечислены за периоды: июль 2015 года – 7402,9 рубля, август 2015года – 7402,9 рубля, сентябрь 2015года – 7402,9 рубля, декабрь 2015 года – 7402,9 рубля, февраль 2016 года – 7402,9 рубля, март 2016 года – 7402,9 рубля, июль 2016 года – 7402,9 рубля, сентябрь 2016 года – 7402,9 рубля, октябрь 2016 года – 7402,9 рубля, ноябрь 2016 года – 7402,9 рубля. Всего в сумме 74029 рублей. Указанную сумму считает неосновательным обогащением. За пользованием чужими денежными средствами подлежат начислению проценты в сумме 4109,43 рублей, исходя из следующего расчета: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 74029 рублей х 31 х 10%/366 = 627,02 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 74029 рублей х 85 х 10%/365 = 1723,96 рубля; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 74029 рублей х 36 х 9,75%/365 = 711,9 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 74029 рублей х 48 х 9,25%/365 = 900,52 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 74029 рублей х 8 х 9%/365 = 146,03 рублей. В досудебном порядке ее требования не удовлетворены, денежные средства не выплачены.

Просит обязать ООО «УК «Триумф МК» возвратить ей неосновательное обогащение в сумме 74029 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4109,43 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2544 рубля.

ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

ООО «УК «Триумф МК» о дне слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представили заявление с просьбой об отложении судебного заседания в связи с занятостью представителя в другом судебном заседании.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования ФИО1 к ООО «УК «Триумф МК» о взыскании суммы вознаграждения, неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

1.3. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ

1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Договор управления многоквартирным домом заключается:

1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;

2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;

3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.

6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>71 – право собственности возникло на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № выдано свидетельство о праве собственности <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Триумф МК» и собственниками жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выбрана председателем совета многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Триумф МК» и ФИО1 заключен договор поручения.

В соответствии с п.1.3. договора поручения вознаграждение председателю совета многоквартирного дома выплачивается от имени и за счет собственников. Решением общего собрания ФИО1 избрана представителем собственников помещений в многоквартирном доме и установлено в вознаграждение в размере 1 рубль/м2 ежемесячно за счет средств, оплачиваемых собственниками за содержание жилья в сумме 8508,9 м2 с учетом НДФЛ.

Из исследованного в судебном заседании отчета о состоянии лицевого счета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> вознаграждение председателю совета многоквартирного дома за период с: июль 2015 года – 7402,9 рубля, август 2015года – 7402,9 рубля, сентябрь 2015года – 7402,9 рубля, декабрь 2015 года – 7402,9 рубля, февраль 2016 года – 7402,9 рубля, март 2016 года – 7402,9 рубля, июль 2016 года – 7402,9 рубля, сентябрь 2016 года – 7402,9 рубля, октябрь 2016 года – 7402,9 рубля, ноябрь 2016 года – 7402,9 рубля, всего в сумме 74029 рублей начислено, но не выплачено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования ФИО1 к ООО «УК «Триумф МК» о возврате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Определяя сумму неосновательного обогащения в размере 125849,3 рублей, суд исходит из следующего расчета: июль 2015 года – 7402,9 рубля, август 2015 года – 7402,9 рубля, сентябрь 2015 года – 7402,9 рубля, октябрь 2015 года – 7402,9 рубля, ноябрь 2015 года – 7402,9 рубля, декабрь 2015 года – 7402,9 рубля, январь 2016 года – 7402,9 рубля, февраль 2016 года – 7402,9 рубля, март 2016 года – 7402,9 рубля, апрель 2016 года – 7402,9 рубля, май 2016 года – 7402,9 рубля, июнь 2016 года – 7402,9 рубля, июль 2016 года – 7402,9 рубля, август 2016 года – 7402,9 рубля, сентябрь 2016 года – 7402,9 рубля, октябрь 2016 года – 7402,9 рубля, ноябрь 2016 года – 7402,9 рубля.

Кроме того, с ООО «УК «Триумф МК» в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4109,43 рублей, исходя из следующего расчета:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 74029 рублей х 31 х 10%/366 = 627,02 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 74029 рублей х 85 х 10%/365 = 1723,96 рубля;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 74029 рублей х 36 х 9,75%/365 = 711,9 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 74029 рублей х 48 х 9,25%/365 = 900,52 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 74029 рублей х 8 х 9%/365 = 146,03 рублей.

Указанный расчет никем в судебном заседании не оспорен, признан правильным, иного расчета процентов суду представлено не было.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика госпошлину 2544 рубля пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «УК «Триумф МК» ИНН <***> возвратить ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 74029 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4109,43 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2544 рубля.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2017 года.

Судья Андреева Ю.А.