Решение № 2-1920/2024 2-1920/2024~М-1546/2024 М-1546/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-1920/2024

УИД 26RS0№-63

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июля 2024 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО12,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, свои требования мотивировал тем, что на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

В принадлежащем ей домовладении зарегистрированы: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчики не проживают в вышеуказанном жилом доме. Обязанностей по содержанию и ремонту жилого дома ответчики не несут, оплату коммунальных услуг ответчики не исполняют. Никаких личных вещей ответчиков, а так же имущества они в жилом доме не имеют.

Однако, ответчики продолжают оставаться на регистрационном учете в доме. Договора социального найма между ними не заключались.

Регистрацией ответчиков нарушают ее права собственника, в частности право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, осуществлять которые истец в полной мере не имею возможности.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Согласно ст. 223 ГК РФ содержанием право собственности является возможность собственника по своему усмотрению распорядиться своей собственностью, в том числе продать, подарить или иным способом распорядиться им.

Таким образом, ответчики в настоящее время препятствуют в пользовании моей недвижимостью, что так же является нарушением моего права собственника.

Кроме того из-за регистрации ответчиков в ее домовладении она вынуждена оплачивать услуги ЖКХ в большем размере, по числу зарегистрированных лиц.

В силу Закона РФ « О праве граждан на свободу передвижения выбор места жительства в пределах РФ» и правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства

Местом жительства является место где гражданин постоянно преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма) социального найма, либо на иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.

Считает, что то обстоятельство, что ответчики долгое время проживают в указанном доме и договора найма жилого помещения между нами не заключалось, говорит о том, что ответчики не нуждаются в данной жилой площади.

Истец обратилась в отдел МВД Российской Федерации по <адрес>, согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ для решения вопроса о снятии с регистрационного учета ответчиков необходимо обратиться в Предгорный районный суд.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав или законных интересов.

Истец как собственник жилого дома в соответствии со ст. 304 ГК РФ в праве требовать устранения всяких нарушений права.

Во внесудебном порядке истец лишена возможности решения данной проблемы.

Обратившись в суд, истец просил: признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: СК, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства не известно. Направленные по последнему известному месту жительства ответчиков извещения получены адресатами.

Представитель третьего лица УФМС России по СК в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГПК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела.

В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО10, ФИО6, которые к членам семьи истца не относятся.

Согласно из представленных по запросу суда сведений ОМВД России «Предгорный» в домовладении расположенном по адресу: <адрес>., зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО10, ФИО6

В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО10, ФИО6 к членам семьи собственника жилого помещения ФИО2 не относятся, договор найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками, не заключалось. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, имущества ответчиков в домовладении нет. Ответчики в вышеуказанном доме коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО10, ФИО6, подлежит признанию утратившими правом пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением:

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: СК, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.<адрес>