Решение № 2-2085/2017 2-2085/2017~М-1300/2017 М-1300/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-2085/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-2085/2017
г. Тюмень
24 апреля 2017 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, которым просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, а именно: площадь жилой комнаты, увеличена за счет части площади кухни и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами). Площадь жилой комнаты и площадь кухни изменены в кухню-гостиную (разобрана перегородка). В результате выявленных изменений, квартира стала двухкомнатной. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 54,6 кв.м., жилая – 22,2 кв.м.

Иск мотивировал тем, что истец является собственникам квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №. С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены изменения, которые не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращались.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. и техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ПИИ «ГАЛС», произведены следующие изменения: площадь жилой комнаты, увеличена за счет части площади кухни и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами). Общая площадь квартиры <адрес> до перепланировки – 54,4 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 41,60 кв.м. Общая площадь квартиры № после перепланировки – 54,60 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 22,20 кв.м. Квартира стала двухкомнатной

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В обоснование соответствия перепланировки требованиям закона предоставлены суду Техническое заключение ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому выполненная перепланировка в квартире №, по адресу: <адрес>, удовлетворяет требования СП 54.13330.2011, «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие произведенных изменений требованиям СанПиН «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в квартире истца, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии: а именно: площадь жилой комнаты, увеличена за счет части площади кухни и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами). Площадь жилой комнаты и площадь кухни изменены в кухню-гостиную (разобрана перегородка). В результате выявленных изменений, квартира стала двухкомнатной. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 54,6 кв.м., жилая – 22,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Н.В. Пономарева