Решение № 2-843/2020 2-843/2020~М-264/2020 М-264/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-843/2020

Дело №

УИД: 50RS0003-01-2020-000412-40


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.

При секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации городского округа Воскресенск Московской области о восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности (л.д. 76-77), <дата> обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СНТ "Белые пески" о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в котором просит: признать право собственности ФИО1 на участок, находящийся по адресу: <адрес>, как давностного владельца. Указать, что решение о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права. (л.д. 2-4).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя ФИО1 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, наследник ФИО5, СНТ "Белые пески" исключены из числа ответчиков как ненадлежащий ответчик и привлечены к участию в деле в качестве третьего лица.

Требования ФИО1 мотивированы тем, что истец является владельцем, собственником в силу приобретательной давности, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

Истец вступил в члены СНТ «Белые пески», на территории которого находится участок, адрес регистрации: <адрес>, ИНН №, ОГРН №, и по настоящее время непрерывно является членом СНТ, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой о членстве ФИО1 в СНТ «Белые пески». Истец владеет участком непрерывно с 1996 года – момента вступления в СНТ «Белые пески» по настоящее время, регулярно уплачивает членские и иные предусмотренные взносы, не имеет задолженности по их уплате, что подтверждается справкой СНТ «Белые пески» об отсутствии задолженности по членским взносам. Также истец платит установленные законодательством РФ налоги, как владелец участка, что подтверждается квитанциями об оплате налогов в ИФНС России по <адрес>, налоговым уведомлением №. Истец содержит участок в надлежащем состоянии и использует в соответствии с категорией земель (земли сельскохозяйственного назначения) и видом разрешенного землепользования (для садоводства).

Истец владеет в течение 23 лет участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. Непрерывность подтверждается уплатой членских взносов, ежегодно с 1996 года по настоящее время и постоянным пользованием участком, а также справкой СНТ «Белые пески» о членстве истца в СНТ с 1996 года. Добросовестность заявителя подтверждается выполнением обязанностей, возложенных законодательством на собственника участка, в том числе обязанности по уплате налогов, а также содержанием участка в надлежащем состоянии и использованием в соответствии с категорией земель и видом разрешенного землепользования. Открытость подтверждается членством заявителя в СНТ «Белые пески» и уплатой соответствующих налогов с указанием конкретного участка. (л.д.2-3).

Ответчик ФИО2 обратился со встречными исковыми требованиями к ФИО1, Администрации городского округа Воскресенск Московской области о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. (л.д.150-152). Требования мотивированы тем, что ФИО2 является сыном наследодателя, а следовательно наследником первой очереди. Кроме истца наследником является ФИО4, <дата> г.р., мама наследодателя. Другие наследники также пропустили срок принятия наследства, на наследственное имущество после смерти ФИО5 не претендуют.

В течение установленного законом срока ФИО2 не успел обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, пропустив срок обращения, поскольку не знал и не мог знать об открытии наследства. Срок для принятия наследства пропущен истцом по уважительным причинам: его родители ФИО5 (наследодатель) и ФИО6 расторгли брак в <дата> году. С данного периода истец проживал совместно с мамой.

Когда умер отец истца (<дата>) истцу было 11 лет, он не писал заявление о вступлении в наследство, так как являлся несовершеннолетним и его как ребенка не волновал этот вопрос, да и он не знал, что может, а мама не обращалась к нотариусу, ввиду не общения с папой, а также уверенности в отсутствии у него какого-либо имущества (движимого и недвижимого).

<дата> истцу позвонила бабушка и сообщила о судебной повестке на его имя, который привлекался в качестве третьего лица по гражданскому делу.

Так, <дата> в ходе судебного заседания по гражданскому делу № о признании права собственности ФИО1 на земельный участок №, как давностного владельца, истцу стало известно о наследственном имуществе его отца, сроки принятия которого, соответственно были истцом пропущены. На основании изложенного просит суд: восстановить ФИО2 срок для принятия наследства после смерти наследодателя ФИО5, умершего в <дата> году. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на участок, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.150-152).

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика по встречному иску привлечена Администрация Воскресенского городского округа Московской области, в качестве третьего лица ФИО9

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца с учетом участия в деле представителя.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований по доводам отзыва на встречное исковое заявление (л.д.169-170). В ходе судебного разбирательства пояснил, что у ФИО1 два участка № и №, участки смежные. Истец приобрела участок по устному договору купли продажи и после была принята в СНТ "Белые пески". Верховный суд в Определении указал, что сделка купли-продажи не зарегистрированная в установленном законом порядке не может быть основанием не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности по приобретательной давности. При принятии в СНТ "Белые пески" лицо должно обладать законными правами на участок. Истец является членом СНТ "Белые пески" с 1996 года, не скрывает, что она является владельцем, все членские взносы с 1996 года уплачивались, это подтверждается письмом представителя СНТ "Белые пески". За участком истец следит, платит налоги, взносы. Истцом доказаны все основания для признания его собственником по приобретательской давности. ФИО2 заявил о восстановлении срока на принятие наследства, в основании которого указал две причины: это отсутствие информации о имуществе наследодателя и несовершеннолетие на момент смерти наследодателя. Как указал Верховный суд в Постановлении Пленума № от 2012г., истец стал совершеннолетним в 2010 году, данный срок, указанный как в законе так и в постановлении пленума не может быть восстановлен, в следствие чего, встречное исковое заявление не подлежит удовлетворению. Считает доказанным непрерывность владения в течении срока приобретательной давности более 15 лет, открытость владения земельным участком в СНТ "Белые пески".

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, встречные исковые требования подержал. В ходе судебного разбирательства пояснил, что ФИО16 - это его отец, который умер <дата>, его мать еще жива. В права наследования никто не вступал, потому что у отца ничего не было. Ни ФИО2 ни его мама ничего об этом участке не знали, отец и мать развелись когда истцу было 3 года, после развода мама снова выходила замуж, если бы знали об участке, то вступили бы в права наследования. Других детей у отца не было. ФИО2 был несовершеннолетним, не знал об этом участке. ФИО2 было где то 10 лет когда умер отец. ФИО2 не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО7 - его мама. Истец не знает о ее действиях, этим мама занималась, в 2004 году ФИО2 был совершеннолетним, не знал об обращениях к нотариусу, не знал, получали ли деньги по этим вкладам, этим занималась мама, он не получал денег. ФИО2 уточнил, что 18 лет ему исполнилось в 2010 году, в 2004году ему не было 18 лет, "наверное мама получала деньги в 2004году, не понимаю почему в наследство не вошел участок, я о наличии участка не знал".

Представитель ответчика Администрации городского округа Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.176). Суд при отсутствии возражений сторон рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица СНТ «Белые пески» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.121). Суд при отсутствие возражений сторон рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. Согласно письменным пояснениям СНТ "Белые пески" (л.д.121) истец ФИО1 в 1996 году принята в СНТ, как владелец участков №,№, по настоящее время числиться в реестре членов СНТ «Белые пески» как владелец указанных участков. Участок № до настоящего времени, на протяжении более чем 23 лет, находится во владении и пользовании истца. Истец своевременно уплачивает все взносы в СНТ «Белые пески», задолженности не имеет. Участок № не является заброшенным, истец следит за состоянием участка. Ответчик до начала рассмотрения дела в СНТ «Белые пески» не обращался, претензий не предъявлял. СНТ «Белые пески» считает требования истца обоснованными.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд при отсутствии возражений сторон рассмотрел дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в отношении разрешения споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, указано, что судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации <адрес> от <дата> № "О предоставлении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю Садоводческим товариществам "Белые пески" и "Тополек", постановлено: выдать членам с/т "Белые пески" свидетельства на праве собственности на землю согласно списку. (л.д. 83).

В списках членов СНТ "Белые пески" числится под номером 160: ФИО5, № участка №, в собственность (л.д. 83 оборот).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, участку присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка на местности не определены (л.д.78).

Таким образом, в СНТ "Белые пески" имелись сведения о владельце спорного земельного участка ФИО5 и как члене СНТ.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что ФИО1 является членом СНТ "Белые пески" и собственником земельного участка № в СНТ "Белые пески", а также владеет с 1996 года земельным участком №, производя оплату членских взносов и налоговых платежей.

Как следует из объяснений представителя истца, ФИО1 по устному договору купли-продажи приобрела земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> владеет участком непрерывно с 1996 года, с момента вступления в СНТ «Белые пески» по настоящее время, регулярно уплачивает членские и иные предусмотренные взносы, не имеет задолженности по их уплате, что подтверждается справкой СНТ «Белые пески» об отсутствие задолженности по членским взносам (л.д.74), также платит установленные законодательством РФ налоги, как владелец участка, что подтверждается квитанциями об оплате налогов в ИФНС России по <адрес> (л.д.18-33), налоговым уведомлением № (л.д.40).

Однако, ФИО1, заявляя о том, что фактически приобрела земельный участок у прежнего владельца, в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представила доказательств такого приобретения. Доказательств наличия какого-либо устного либо письменного договора в отношении спорного земельного участка истцом не представлено. Доводы о вступлении в состав членов СНТ "Белые пески" ФИО1 как обоснование заявленных требований, суд находит не состоятельными, так как ФИО1 имеет в собственности земельный участок № в СНТ "Белые пески", что подтверждено представителем истца и третьим лицом СНТ "Белые пески".

Представленные копия членской книжки (л.д.9-17), справка об уплате членских взносов (л.д.74) не свидетельствуют о добросовестности истицы, так как внесение взносов подтверждает членство в СНТ, но не добросовестность владения земельным участком.

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности не имеется, поскольку со стороны ФИО1 не имеется признаков добросовестности владения спорным имуществом, а длительное пользование земельным участком не свидетельствует о владении спорной недвижимостью как своей собственной.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не подлежат удовлетворению.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации городского округа Воскресенск Московской области о восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследование осуществляется по закону наследниками первой очереди, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1155 ГК РФ По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

ФИО5 умер <дата> (л.д.107).

ФИО2, <дата> г.р., является сыном ФИО5 (л.д. 108).

На момент смерти ФИО5 ФИО2 являлся несовершеннолетним.

<дата> ФИО7, действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого нотариусом Воскресенского нотариального округа <адрес> ФИО14 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего <дата> ФИО5 (л.д.140).

Родители наследодателя: ФИО8 и ФИО4 отказались от наследства в пользу ФИО2.

<дата> по реестру № нотариусом <адрес> ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 на денежные вклады, хранящиеся в Коломенском отделении СБРФ. (л.д. 140).

Таким образом, наследником умершего своевременно совершены действия по принятию наследства умершего ФИО5, законный представитель ФИО2 обратился с заявлением к нотариусу, которым на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде денежных вкладов.

Исходя из вышеизложенного, ФИО17., <дата> г.р., срок принятия наследства умершего отца не пропущен. Требования истца о признании права собственности на наследственное имущество в виде спорного земельного участка суд находит подлежащими удовлетворению, так как, в силу положений ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок № в СНТ "Белые пески" входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, требования ФИО18 о признании за ним права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, - отказать.

Исковые требования ФИО2, - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего <дата>., земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право соб ственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.10.2020 года.

Судья: подпись Е.А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>