Решение № 2-907/2017 2-907/2017~М-833/2017 М-833/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-907/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 г. г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., с участием помощника прокурора Бочаровой Е.Н., при секретаре Камневой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «г.Северобайкальск» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «г.Северобайкальск» обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что в жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора соцнайма № от 07.04.2005г. в качестве нанимателя была вселена ФИО1, по у них имеющимся сведениям сменившая фамилию на ФИО3. Указанный жилой дом в соответствии с актом Межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу, администрацией города предложено ответчику для веления другое жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью 42 кв.м, равнозначное ранее занимаемому. Добровольно освободить аварийное жилье, переселиться в новое предоставляемое жилье и заключить договор социального найма жилого помещения ответчик не желает. Просит выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу <адрес> в благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 42 кв.м, обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания по месту жительства и регистрации, корреспонденция направленная судом ответчиком не получена, что расценивается как надлежащее исполнение судом требований гражданского процессуального законодательства о необходимости извещения стороны по делу.

Суд, учитывая мнение участников процесса. считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, мнение прокурора Бочаровой Е.Н., находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 40 кв.м.

На основании заключения межведомственной комиссии от 17.10.2008г., многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией МО «город Северобайкальск » в рамках реализации в Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в РБ, в 2013-1017гг»ФИО5 предоставляется жилое помещение в новом построенном доме по адресу <адрес> общей площадью 42 кв.м, равнозначное ранее занимаемому.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует материалам дела, жилой <адрес> был включен в Республиканскую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия, в 2013-2017 годах, утвержденную постановлением Правительства Республики Бурятия от 27.06.2013 г. №332.

В рамках реализации указанной Программы построены многоквартирные жилые дома по <адрес>.

Ответчику ФИО5 предоставляется указанное новое жилое помещение по договору социального найма, но ответчик не выселяется из аварийного жилья и вселяется в новое.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ (часть 5) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, предоставление в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир, предполагает равнозначность одновременно в общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимся.

Стороной истца предоставлен договор поднайма № без даты, предоставляемое жилое помещение имеет общую площадь 42 кв.м и состоит из 2 комнат, что подтверждается техническим планом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу <адрес>, по своим потребительским свойствам соответствует санитарно-техническим нормам, уровню благоустройства, имеются три окна, кухню, жилые комнаты, коридор, санузел, а так же равнозначно по площади ранее занимаемому аварийному жилому помещению и находится в черте данного населенного пункта.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 234,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения по договору социального найма по адресу <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма расположенного по адресу <адрес> общей площадью 42 кв.м.

Обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 42 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и основания, по которым ответчик не согласен с принятым решением, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение в окончательной форме принято 14 сентября 2017 года

Судья подпись Н.Г. Рабдаева