Решение № 2-23/2018 2-23/2018 ~ М-11/2018 М-11/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-23/2018

№ 2-23/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК «колхоз Дружба» о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СПК «колхоз Дружба» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 94,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 8.11.2013 г.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что 04.03.2010 года решением общего собрания было принято: «вывести жилье из неделимого фонда СПК «колхоза Дружба» для продажи его жильцам в целях дальнейшего оформления в частную собственность». 08 ноября 2013 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий СПК «колхоз Дружба» Первомайского района Ярославской области за 1456 рублей. Этим же числом, жилой дом был передан по передаточному акту ФИО2, но истец в настоящее время не может пройти государственную регистрацию, чтобы оформить переход права собственности. Данный жилой дом был выстроен колхозом «Дружба» в 1986 году за счет собственных средств хозяйственным способом и, следовательно, являлся собственностью и входил в его основные фонды. Ответчик не может зарегистрировать свое право собственности на данную жилую площадь за неимением денежных средств. ФИО2 считает, что его права в данном случае нарушаются. Просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.

Представитель СПК «колхоз Дружба» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не имеют. Сообщил, что жилой <адрес> находился на балансе хозяйства до заключения договора, являелся его собственностью, но право собственности до настоящего времени у них не было зарегистрировано ввиду финансовых трудностей.

Представитель администрации Первомайского МР в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд считает возможным рассмотреть иск при имеющейся явке.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 4 марта 2010 года состоялось общее собрание членов СПК «колхоз Дружба», на котором было принято решение о выведении жилья из неделимого фонда СПК и продаже его жильцам с целью дальнейшего оформления в частную собственность на имя ответственного нанимателя. 08.11.2013 года был заключен договор купли-продажи между СПК «колхоз Дружба» в лице председателя ФИО1 и ФИО2, согласно которому ФИО2 приобрел жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> за 1456 рублей.

В настоящее время условия сделки сторонами выполнены, ФИО2 по передаточному акту от 08.11.2013 г. в пользование, владение и распоряжение предоставлен жилой дом, ФИО2 внес в кассу СПК «колхоз Дружба» 11.11.2013г. 1456 рублей по приходному кассовому ордеру.

Согласно данным технического паспорта право собственности на жилой <адрес> ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени, жилой дом был выстроен в 1986 году колхозом «Дружба» за счет собственных средств хозяйственным способом, правопреемником которого в настоящее время является СПК «колхоз Дружба». Право собственности СПК «колхоз Дружба» на данный жилой дом до момента сделки никем не оспаривалось.

В соответствии со ст.302 ГК РФ ФИО2 является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 94,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08 ноября 2013 г., сняв его баланса СПК «колхоз Дружба».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 94,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08 ноября 2013 г.

Снять с баланса СПК «колхоз Дружба» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева