Решение № 2-319/2018 2-319/2018~М-340/2018 М-340/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-319/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 23 ноября 2018 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.,

при секретаре Громовой В.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году СПК «Исток» Малозоркальцевского поселения заключил с истцом договор найма квартиры по указанному адресу, и она была передана в бессрочное пользование. В 2018 году истец, реализуя свое право на приватизацию, обратилась в администрацию Тобольского муниципального района для приватизации. При сборе документов было установлено, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, суду показала, что живет в спорной квартире давно, спорную квартиру ей выделил совхоз «Шестаковский» как заведующей детским садом, затем он был реорганизован в СПК «Исток» и уже договор найма был заключен с председателем данного кооператива. В 2009 году СПК «Исток» был ликвидирован, квартира была предоставлена на ее имя, проживала совместно с несовершеннолетним сыном, в настоящее время проживает одна, несет бремя содержания. Споров нет.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, суду показал, что истец проживает в спорной квартире длительное время, споров и притязании нет.

Представитель ответчика - администрации Тобольского муниципального района в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями ФИО1 согласен, участвовать в приватизации не желает.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому администрация СПК «Исток» в лице ФИО5 наймодатель и ФИО1 наниматель, заключили договор о предоставлении в бессрочное пользование жилого помещения, состоящего из одной комнаты по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами.

Как следует из приказа о присвоении адреса, выданного ДД.ММ.ГГГГ №, квартире, имевшей адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Из справки, выданной администрацией Малозоркальцевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не значится.

Суду представлено уведомление ГКУ Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому сведений о ранее зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из представленных суду сведений: администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности, государственного имущества Тюменской области, не значится, сведения о правах отсутствуют.

Суду представлены договоры на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от 2012 года, договор энергоснабжения от 2014 года, согласно которым ФИО1 пользуется и оплачивает предоставленные коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Факт работы ФИО1 в совхозе «Шестаковский» подтверждается копией трудовой книжки.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Исток» признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал Тобольского городского отделения, ФИО1 приватизированного жилья в Тобольском районе не имеет.

Свидетель ФИО6 суду показал, что ФИО1 работала заведующей детским садом в совхозе «Шестаковский», он –трактористом. Все совхозные дома были переданы работникам совхоза, в том числе и работникам школы, детского сада, Дома культуры. После реорганизации совхоза «Шестаковский» в СПК «Исток», все имущество перешло в кооператив, председатель кооператива оформлял договоры примерно в 2006-2007 годах. В 2009 году СПК «Исток» был ликвидирован. ФИО1 проживает в <адрес> с момента заселения. Оплачивает коммунальные услуги, из жилого помещения не выезжала. Споров и притязаний нет.

Свидетель ФИО9 суду показала, что с ФИО1 они соседи, ФИО1 проживает в <адрес> по адресу: <адрес> давно, ранее квартира имела №, никуда не выезжала, оплачивает коммунальные услуги. Квартиру она получала от совхоза «Шестаковский», как заведующая детским садом. После реорганизации совхоза «Шестаковский», образовался СПК «Исток», председатель которого оформлял в 2006 году с жителями договоры. ФИО1 проживает в спорной квартире длительное время, споров и притязаний нет.

Показания свидетелей последовательны, не противоречат пояснениям истца и материалам дела, сомнений у суда не вызывают.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании было установлено и никем не оспаривалось, что истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма с сельскохозяйственным производственным кооперативом, которым в нарушение указанных норм жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность.

Судом установлено, что законность вселения и проживания ФИО1 не оспаривается. При реорганизации СПК «Исток» жилой фонд кооператива в муниципальную собственность не передавался, право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, квартира истца не относится к категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена Законом о приватизации жилищного фонда, вследствие чего оснований для отказа в передаче ее в собственность ФИО1 в порядке приватизации не имеется.

Из материалов дела видно, что истец каких-либо жилых помещений в собственности не имеет, право бесплатной приватизации не использовала. О наличии у нее прав пользования иными жилыми помещениями на условиях социального найма ответчиком не заявлено.

Защита гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12,55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018 года.