Решение № 2-8825/2024 2-8825/2024~М-7886/2024 М-7886/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-8825/2024

<данные изъяты>

Мотивированное заочное
решение изготовлено 10.12.2024

Дело № 2-8825/2024

УИД 66RS0007-01-2024-011917-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.12.2024

г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бочкаревой В.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Порядиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что истец является собственником квартиры № <данные изъяты>, расположенной в г. Екатеринбурге, ул. <данные изъяты>, квартира приобретена по договору купли-продажи от 22.08.2024. На момент заключения указанного договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, ранее вселенные в квартиру и зарегистрированные в ней как члены семьи собственника. После регистрации перехода права собственности на истца ответчики с места проживания по адресу указанной квартиры выбыли. В настоящее время ответчики находятся на регистрационном учете в спорной квартире, в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета. Место нахождения указанных лиц истцу неизвестно. В связи с этим полагает, что ответчики, не имея каких-либо законных оснований для пользования квартирой, как члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования отчужденным жилым помещением и обязаны сняться с регистрационного учета, что они до сих пор не сделали. Факт регистрации в указанной квартире ответчиков мешает осуществлению прав собственника – пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществом. С учетом изложенного, просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Определением судьи Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 28.11.2024 отказано в части принятия искового заявления о снятии ответчиков с регистрационного учета, как не подлежащее рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводствам (л.д. 4).

От представителя истца ФИО5 до начала судебного заседания поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить заявленные требования. Против вынесения заочного решения не возражал.

В заседание суда не явились извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания истец ФИО1 (извещение вручено адресату 06.12.2024), ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 (судебные извещения заказным письмом с уведомлением возвращены 10.12.2024 в суд за истечением срока хранения), о причинах неявки суд не известили, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении в свое отсутствие не заявили, а также прокурор, привлеченный к участию в деле для дачи заключения по делу, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом наличия сведений об извещении отсутствующих участников гражданского процесса о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст. 113 – 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена 28.11.2024 на официальном сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет (https//chkalovsky.svd.sudrf.ru).

Учитывая положения ст. ст. 167, 233 и 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам или отказе собственника от права собственности.

На основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 22.08.2024 <данные изъяты> продал истцу ФИО1 квартиру № <данные изъяты>, расположенную в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Екатеринбурге за <данные изъяты> руб. (л.д. 16-18).

Переход права собственности к истцу на указанное имущество зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15).

Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире № <данные изъяты>, расположенной в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Екатеринбурге с 07.03.2013 по настоящее время (л.д. 20, 30-32).

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, бывшие собственники ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекратили не только право собственности, но и право пользования этим имуществом, при условии, что между сторонами не заключено какое-либо соглашение о порядке пользования этим имуществом.

При этом ответчики членами семьи истца не являются, совместно стороны не проживают. Доказательств обратному ответчиками на рассмотрение суда не представлено.

Как следует из п. 1.3 договора купли-продажи от 22.08.2024, продавец заявляет, что в квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не сохраняют за собой право пользования отчуждаемым жилым помещением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой № <данные изъяты>, расположенной в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в городе Екатеринбурге, в связи, с чем требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку суд признает ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному жилому помещению.

Истец при подаче искового заявления понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 000 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме, в силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей с каждого в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (заграничный паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (заграничный паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования на квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Екатеринбурге.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> г.р. (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, <данные изъяты> г.р. (заграничный паспорт <данные изъяты>), ФИО4, <данные изъяты> г.р. (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: г. Екатеринбург, ул. <данные изъяты>, д. № <данные изъяты>, кв. № <данные изъяты>.

Взыскать с ответчиков ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (заграничный паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу истца ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий<данные изъяты>

<данные изъяты>

В.С. Бочкарева