Решение № 2-1716/2018 2-1716/2018~М-1577/2018 М-1577/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1716/2018

Дело №2-1716/2018 ****

УИД 33RS0005-01-2018-002228-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров «14» ноября 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Капрановой Л.Е.,

при секретаре Стинской Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Александровского района Владимирской области об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, просил определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате № **** дома № **** по улице **** в размере 1/2 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Одновременно просил обязать общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ООО «Перспектива»), общество с ограниченной ответственностью «Александров Водоканал» (ООО «Александров Водоканал»), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (ООО «Газпром межрегионгаз Владимир»), общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» (ООО «Энергосбыт Волга») выдавать ему отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от **** года № ****, заключенного между муниципальным образованием город Александров и его сыном ****, он является сонанимателем, зарегистрирован и проживает в вышеуказанной комнате в общежитии. В жилом помещении также зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом его семьи или членом семьи нанимателя жилого помещения не является. Для произведения расчетов и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в спорную комнату, в жилищно-коммунальных организациях открыт лицевой счет на его (ФИО1) имя. В связи с наличием у ФИО2 регистрации в жилом помещении, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В добровольном порядке решить вопрос о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представилось возможным, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Александровского района Владимирской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, надлежащим образом извещенный о его времени и месте, не явился.

Ранее, участвуя в судебном заседании, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Подтвердил, что он и ФИО1 зарегистрированы и проживают в указанной комнате в общежитии. Указал о готовности внесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, из расчета 1/2 доли от общей суммы расходов.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ФИО2 разъяснены и понятны, о чем к материалам дела приобщено его письменное заявление.

Определением суда признание ФИО2 иска принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик администрация Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, разрешение заявленного спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Третье лицо ООО «Александров Водоканал», надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя, представило письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо ООО «Энергосбыт Волга» о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, в суд представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Третье лицо ООО «Перспектива», извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд представителя не направило, сведений о причинах неявки суду не сообщило, возражений относительно заявленных требований не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с положениями п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Исходя из положений ч.2 ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования город Александров от **** года № ****, комната, расположенная по адресу: ****, включена в реестр муниципального имущества МО г.Александров Владимирской области на основании постановления № **** от **** года и передаточного акта от **** года (л.д. ****).

Согласно вышеуказанным документам, спорная комната имеет площадь 30,3 кв.м. Вместе с тем, как установлено судом и подтверждается объяснениями сторон, а также архивной копией технической документации отделения по округу Александров Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на спорную комнату в общежитии, ее площадь составляет 17,5 кв.м.

**** года между муниципальным образованием город Александров и **** заключен договор социального найма жилого помещения № ****, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 17,5 кв.м, находящееся по вышеуказанному адресу, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1, **** года рождения и ФИО2, **** года рождения (л.д. ****).

По условиям указанного договора социального найма граждане, постоянно проживающие по договору найма жилого помещения совместно с нанимателем, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения солидарно с нанимателем и являются сонанимателями.

Из объяснений представителя истца ФИО3 в суде следует, что истец ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ****, от брака имеют сына - ****. После расторжения брака с истцом, **** вступила в фактические брачные отношения с ****, у них родился сын ФИО2 Таким образом, истец является бывшим супругом ****, а ответчик ФИО2 – ее сыном. **** года **** умерла, **** года умер ****. С 2007 года их сын ФИО2 воспитывался и проживал в детском доме. В мае 2012 года администрацией МО город Александров с сыном истца **** был заключен договор социального найма спорной комнаты в общежитии, по условиям которого истец и ответчик были вселены в нее как члены семьи нанимателя. Наниматель **** в данной комнате не зарегистрирован и не проживает. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают истец ФИО1 (отец ****) и ответчик ФИО2 (брат **** по матери), при этом за перезаключением договора социального найма жилого помещения стороны, в фактическом пользовании которых оно находится, не обращались.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о рождении серии **** № **** усматривается, что ФИО2 родился **** года в ****, его отцом является ****, матерью – **** (л.д. ****).

**** умерла **** года, **** умер **** года, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. ****).

В соответствии со справкой, выданной ООО «Перспектива», в жилом помещении по адресу: ****, зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 (л.д. ****).

По сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району от **** года, ФИО1, **** года рождения, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с **** года по настоящее время, ФИО2, **** года рождения – с **** года по настоящее время (л.д. ****).

По утверждению истца, в организациях, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, лицевые счета на указанное жилое помещение оформлены на ФИО1, что ответчиком не оспаривалось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорном жилом помещении, членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами, имеющими равные права пользования указанной комнатой, отсутствует. Истец намерен самостоятельно вносить плату за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, и коммунальные услуги, приходящиеся на его долю в пользовании названным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и объяснениями лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок пользования помещением при социальном найме жилого помещения, суд считает необходимым в целях защиты прав и законных интересов истца, применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права. Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положения п.4 ст.17 ЖК РФ, устанавливающим что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу положений ст. ст. 244, 247 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются указанным имуществом по соглашению между ними, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом признания иска ответчиком ФИО2 и отсутствия возражений со стороны ответчика администрации Александровского района Владимирской области, суд приходит к выводу о необходимости определения раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком, а также размера их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их равного права пользования жилой площадью, в размере 1/2 доли от общей суммы указанных расходов, с возложением на организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по комнате № **** дома № **** по улице ****.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по комнате № **** дома № **** по улице ****.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Перспектива», общество с ограниченной ответственностью «Александров Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» заключить со ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ****, в размере 1/2 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Перспектива», общество с ограниченной ответственностью «Александров Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» заключить с ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ****, в размере 1/2 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Е. Капранова

****

****

****