Решение № 2-432/2019 2-432/2019~М-390/2019 М-390/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-432/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шаталиной К.А.,

при ведении протокола секретарем Костиной Ю.И.,

с участием представителя истца ООО «Суворовский камень» по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-432/2019 по исковому заявлению ООО «Суворовский камень» к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возврате объектов недвижимого имущества,

установил:

ООО «Суворовский камень» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возврате объектов недвижимого имущества.

В обоснование иска указал, что 01.06.2018 года между ООО «Суворовский камень» и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту - Договор).

Согласно п. 3.1. Договора определена цена земельного участка в размере 200 000 рублей. В соответствии с п. 3.2 Покупатель оплачивает Продавцу стоимость земельного участка в размере 200 000 рублей в день подписания Договора.17.06.2018 года указанный Договор был зарегистрирован, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись №.

После приобретения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> Ответчиком данный участок был разделен на 3 самостоятельных участка: земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.; земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

С момента подписания и по настоящее время Покупателем обязанность по оплате стоимости земельного участка в размере 200 000 рублей ответчиком не исполнена.

Истец просил расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенного 01.06.2018г. между ООО «Суворовский камень» и ФИО2, обязать ФИО2 в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу вернуть ООО «Суворовский камень» земельный участок с кадастровымномером:<данные изъяты>

В судебном заседании представителя истца ООО «Суворовский камень», по доверенности, ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представителя ответчика ФИО2, по доверенности, ФИО3 исковые требования признала в полном объеме. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (ч. 2 ст. 489 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Как установлено судом и следует из материалов дела 01.06.2018 года между ООО «Суворовский камень» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно п. 3.1. Договора определена цена земельного участка в размере 200 000 рублей.

В соответствии с п. 3.2 Покупатель оплачивает Продавцу стоимость земельного участка в размере 200 000 рублей в день подписания Договора.

17.06.2018 года указанный Договор был зарегистрирован, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись №.

После приобретения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

ООО «Суворовский камень» свои обязательства по договору исполнил, передал земельный участок ФИО2, что подтверждается передаточным актом от 01.06.2018, однако покупатель ФИО2, с момента подписания договора и по настоящее время обязанность по оплате стоимости земельного участка в размере 200 000 рублей не исполнил.

Исходя из изложенного, а также принимая во внимание, что ответчик возложенные на него обязательства по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> надлежащим образом не исполнил, в установленный законом срок денежные средства в размер 200 000 рублей не выплачены, суд приходит выводу об удовлетворений исковых требований ООО «Суворовский камень» к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возврате объектов недвижимого имущества.

На основании изложенного, суд руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Суворовский камень» к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возврате объектов недвижимого имущества, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный 01.06.2018 г. между ООО «Суворовский камень» и ФИО2.

Обязать ФИО2 в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу вернуть ООО «Суворовский камень» земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2019 г.

Судья