Решение № 2-199/2019 2-199/2019(2-2321/2018;)~М-2203/2018 2-2321/2018 М-2203/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-199/2019

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 28 января 2019 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-199/2019 по иску Государственной жилищной инспекции Самарской области в лице Южного управления жилищного надзора к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция Самарской области в лице Южного управления жилищного надзора обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков ФИО1 и ФИО2 обеспечить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции Самарской области в квартиру <Адрес>, в день и час, указанный в уведомлении, для проведения инспекционного обследования жилого помещения, с целью проверки информации о нарушении правил пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчики, будучи надлежащим образом уведомленные о дате и времени проведения инспекционного обследования на предмет нарушения правил пользования жилым помещением, препятствуют доступу в вышеуказанную квартиру сотрудников жилищной инспекции, а именно 20.06.2018 года, 02.07.2018 года, 25.07.2018 года, 28.08.2018 года и 23.10.2018 года не обеспечили доступ в жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Самарской области в лице Южного управления жилищного надзора – ФИО3, действующая по доверенности <Дата>, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и п.п. 1,2,3, п. 1.4 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 граждане, юридические лица обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством архитектурно-градостроительные эксплуатационные требования.

Согласно п.п. «б», «в» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Собственник также несет и иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, а именно: собственник обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение представителей органов государственного жилищного надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Согласно п. 39 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти органами исполнительной власти субъектов РФ в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п. 1.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, государственный контроль за соблюдением всеми участниками жилищных отношений настоящих Правил осуществляется Государственной жилищной инспекцией Российской Федерации.

В соответствии с Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 года № 493, государственный жилищный надзор осуществляется, в том числе посредством организации и проведения проверок выполнения гражданами обязательных требований.

Согласно п. 11 Положения о государственном жилищном надзоре в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 года № 493, и п. 2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Самарской области, утвержденного Постановлением Правительства Самарской области от 10.04.2013 года № 150, в ведении жилищной инспекции находится осуществление регионального государственного жилищного надзора за соблюдением требований о проведении перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений в многоквартирном доме, а также при переустройстве и (или) перепланировке жилых домов и (или) жилых помещений.

Из материалов дела следует, что специалистами государственной жилищной инспекции Самарской области, с выездом на место, 20.06.2018 года, 02.07.2018 года, 25.07.2018 года, 28.08.2018 года и 23.10.2018 года было рассмотрено обращение <№> от 18.05.2018 года, по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением собственниками квартиры <Адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.12.2018 года <№>, квартира <Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1.

Выявить и устранить нарушения, которые нарушают правила пользования жилыми помещениями, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами № 25, возможно лишь после проведения обследования вышеуказанной квартиры.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 была пять раз извещена уведомлением-вызовом о проведении проверки от 05.06.2018 года, 26.06.2018 года, 10.07.2018 года, 16.08.2018 года и 10.10.2018 года.

Ответчик ФИО1 был дважды извещен о проведении проверки: 16.08.2018 года и 09.10.2018 года.

Таким образом, ответчики знали о назначении мероприятия по проведению инспекционного обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, при этом доступ в указанное жилое помещение не предоставили.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 препятствует доступу в квартиру сотрудников Государственной жилищной инспекции Самарской области, которые не могут исполнить возложенные на них обязанности по осуществлению государственного жилищного надзора, суд считает требование истца об обязании ответчиков обеспечить доступ в квартиру <Адрес> подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Самарской области в лице Южного управления жилищного надзора к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 обеспечить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции Самарской области в квартиру <Адрес>, в день и час, указанный в уведомлении, для проведения инспекционного обследования жилого помещения, с целью проверки информации о нарушении правил пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 01 февраля 2019 года.

Судья /подпись/ Е.И. Строганкова

.
.

.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.