Решение № 2-2813/2016 2-44/2017 2-44/2017(2-2813/2016;)~М-2091/2016 М-2091/2016 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-2813/2016

Дело № 2- 44/2017 г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.03.2017 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего - судьи Мязгова Л.А.

при секретаре - Корнацкой И.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к Администрации Ровновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на домовладение по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на домовладение по приобретательной давности, мотивируя тем, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у гражданки ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу <адрес> РК. Договор удостоверен Ровновским сельским советом <адрес> РК, реестр №. Условия данного договора выполнены в полном объеме, сумму за дом он выплатил в полном объеме. После того как он получил во владение указанное домовладение он не знал и не мог знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Данное обстоятельство ему стало известно при обращении в августе 2016 года в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, где ему сообщили об отсутствии документов подтверждающих наличие права собственности, поскольку указанный договор в органах БТИ своевременно не был зарегистрирован. С момента приобретения данного жилого дома он постоянно в нем проживает, открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, считает дом своей собственностью. Несет бремя по его содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги, производит ремонт дома. Имущественных претензий по поводу данного домовладения к нему не предъявлялось. В связи с чем он лишен возможности оформить право собственности и вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель Ответчика Администрации сельского поселения в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия. Не возражают против удовлетворения требований истицы.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> РК принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Ровновским сельским советом <адрес> РК, реестр №.

Условия данного договора выполнены в полном объеме, сумма за дом выплачена ФИО3 в пользу ФИО4 в полном объеме до подписания данного договора, согласно п.3 Договора.

Право собственности в органах БТИ не зарегистрировано.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ровновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, ФИО2 зарегистрирован и проживает с членами своей семьи по адресу <адрес> РК.

Домовладение по <адрес> РК на балансе Администрации Ровновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым не состоит, что подтверждается справкой в материалах дела № 1505 от 15.08.2016 года.

Из справки Администрации Ровновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> РК значится с 1990 года по настоящее время за ФИО2. Основание похозяйственные книги за период 1986-2019 годы.

На основании решения Ровновского сельского совета Красногвардейского района АР Крым № 44 от 19.11.1998 года, земельный участок площадью 0,12 Га по <адрес> передан в частную собственность ФИО2 для обслуживания жилого дома.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что истец длительное время с 1990 года владеет спорным жилым домом, в настоящее время проживает в данном домовладении, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, суд считает иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО12 к Администрации Ровновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на домовладение по приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности по приобретательной давности на домовладение, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящего из Литера А – жилой дом, а, а1 –пристройки, общей площадью 64,9 кв.м., жилой 35,0 кв.м., и хозяйственных строений, расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Мязгов Л.А.