Решение № 2-1420/2018 2-1420/2018 ~ М-1338/2018 М-1338/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-1420/2018

Дело № 2-1420/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Лидер Л.Т., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 25 июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Яны ФИО8 к администрации Омского муниципального района <адрес>, администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Омский районный суд <адрес> с названными исковыми требованиями к названным ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Новоомская сельская администрация предоставила семье ФИО1 квартиру, состоящую их двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес>А, <адрес>. Указанный дом входил в жилищный фонд совхоза <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ЖКХ совхоза Новоомский типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации. В 2014 году истцы решили приватизировать указанную квартиру, при оформлении документов выяснилось, что спорная квартира в реестрах государственной и муниципальной собственности не значится. Руководствуясь статьями 2, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Яной ФИО8 право собственности на <адрес>А по ул. 2-ой <адрес>, в <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования своих доверителей по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, администрация Омского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных отношений <адрес>, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 главой Новоомской сельской администрации выдан ордер № на занятие жилой площади в <...><адрес> А, <адрес>, на состав семьи из четырех человек: ФИО1 – глава семьи, ФИО2 – жена, ФИО6 – дочь, ФИО3 – сын.

ДД.ММ.ГГГГ ЖКХ совхоза Новоомский в лице директора совхоза ФИО10, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Наниматель», заключили типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации, по условиям которого Наймодатель предоставляет в пользование Нанимателя и членов его семьи на срок 5 лет жилое помещение, состоящее из двух комнат в <адрес>А по улице 2-ой <адрес> совхоза Новоомский.

Согласно паспорта жилого помещения <адрес> А по улице 2-ой <адрес> входит в состав жилищного фонда совхоза <адрес>.

Из технического паспорта на <адрес>А <адрес> в поселке <адрес>, составленного ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь <адрес> составляет 47,5 кв.м., жилая площадь 30,2 кв.м.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в период с 1991 по 2015 года имеются сведения о проживании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 (после заключения брака ФИО4) Яны ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Огородный, <адрес>А, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – записан первым; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.

По сведениям администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>А, значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района <адрес>.

По сведениям Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исх-18/мио/0401/6666 в Едином банке данных объектов собственности <адрес> информация о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес> А, отсутствует.

По информации, представленной департаментом имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исх-дио/9100, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится, муниципальной собственностью <адрес> не является.

По информации, представленной Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ-05/3913, в реестре федерального имущества информация об объекте недвижимости – жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес> А, <адрес>, отсутствует.

Согласно уведомлению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Из справки бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведения о зарегистрированных правах, сведения об обременении объекта недвижимости на дату составления справки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, отсутствуют.

Согласно справкам бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ФИО12) ФИО7, в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значатся, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовали.

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцам.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>А, <адрес>.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 (с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Яной ФИО8 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2018 года.