Решение № 2-2609/2018 2-2609/2018~М-2488/2018 М-2488/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-2609/2018

Дело №2-2609/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Ж.В.,

при секретаре Крутиковой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным заявлением. В обоснование своих доводов указывает, что она с 18.02.2016 года на основании договора социального найма №26/2015 от 30.12.2015 г. проживает в квартире № <адрес>. Она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, и обратилась с соответствующим заявлением к собственнику квратиры – администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, на что получила ответ, что приватизировать занимаемую комнату она может только в судебном порядке.

Поскольку ответчик отказывается заключать с ней договор передачи квартиры в собственность, то просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № расположенную по адресу: <адрес> и прекратить право собственности муниципального образования Первомайский поссовет <адрес> на указанную квартиру.

В судебное заседание не явились: истец ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4, представитель ответчика администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований её доверителя по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом1 статьи209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов1 и 3 статьи125, пункта 3 статьи214 Гражданского кодекса права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

30.12.2015 г. между Администрацией МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области (далее - Наймодатель) и ФИО3 (далее – Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, на основании свидетельства о ГРН № 080676 от 26.11.2015 г., состоящее из 2 комнат, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, в установленном законом порядке не признано аварийным жильем, не находится в общежитии, в закрытом военном городке, не является служебным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение подлежит приватизации.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В материалах дела сведения об участии ФИО2 в приватизации отсутствуют, истец зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 и ФИО3 от участия в приватизации отказались, что подтверждено их письменными зяавлениями.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что препятствия для приватизации отсутствуют, право истца на приватизацию спорного жилого помещения подтверждено совокупностью представленных суду доказательств, истец не может реализовать свое право на получение жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в собственность по независящим от неё причинам, тогда как право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Материалами дела установлено, что истец на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, других претендентов на квартиру не имеется. Учитывая, что отказ истцу в приватизации жилого помещения приведет к нарушению её конституционных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных ею требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26.11.2018 года

Судья Ж.В. Афанасьева