Решение № 2-581/2017 2-581/2017~М-419/2017 М-419/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-581/2017

Дело №2-581/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 10 апреля 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика Юлдашбаевой Г.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в котором зарегистрирован, но не проживает ФИО2 Членом семьи истца ФИО1 ответчик не является, в жилом доме своих личных вещей не хранит, обязанностей по содержанию жилого дома, не несет. Наличие зарегистрированного, но не проживающего в жилом доме лица, нарушает права истца - собственника жилого помещения.

С учетом вышеназванных обстоятельств истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 не знает, когда приобретала жилой дом, продавец перед подписанием договора купли-продажи поставил ее в известность, что ответчик состоит на регистрационном учете, однако его местонахождение неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Адвокат Юлдашбаева Г.Х., представляющая интересы ответчика по назначению суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика по предъявленным к нему требованиям.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 и ФИО4, является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом передан ФИО1 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району от ДД.ММ.ГГГГ, а также записями в домовой книге.

По утверждению истца в родственных отношениях она с ФИО2 не состоит, в ее доме ответчик не проживает, что также подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был приобретен по договору купли-продажи ФИО5 и ФИО6 в долевую собственность (по <данные изъяты>), а ДД.ММ.ГГГГ продан ФИО7 Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.8) видно, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован, в том числе, ФИО2 (ответчик), не сохраняющий право пользования этим домом после его приобретения ФИО7 В последующем заключено еще два договора купли-продажи данного жилого дома, в том числе на публичных торгах.

Проанализировав вышеназванные доказательства в совокупности с доводами сторон, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2, поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольном отказе ответчика от жилищных прав. Доказательств наличия соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования жилым домом, суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - с 15.04.2017 года.

Судья Совина О.А.