Решение № 2-5613/2024 2-693/2025 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-392/2023(2-4741/2022;)~М-3119/2022

УИД 47RS0005-01-2022-004724-06

Гражданское дело № 2-693/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 06 марта 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Думчевой А.Б.

при секретаре Блиновой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Росбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением в Выборгский городской суд Ленинградской области к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору № от Дата в сумме <данные изъяты> руб., обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры площадью <данные изъяты>,0 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, судебных расходов, состоящих из оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., оплате услуг представителей в сумме <данные изъяты> руб., оплате услуг по оценке в сумме <данные изъяты> руб..

В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата между АО «<данные изъяты>» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. для целевого использования, а именно для приобретения в общую совместную собственность заемщиков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № под ее залог.

Кредит был предоставлен в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет уполномоченного в соответствии с кредитным договором ФИО1, открытый у кредитора, что подтверждается выпиской из банковского счета.

За счет предоставленных кредитных средств ответчики приобрели квартиру по договору купли-продажи от 07.04.2017г., зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

25 апреля 2017 года на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту - ФЗ «Об ипотеке»), органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки в силу закона (номер регистрации №) в пользу кредитора, в подтверждение чего банком была получена закладная.

Порядок и сроки внесения ответчиками ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 4 общих условий кредитного договора.

В соответствии с общими условиями кредитного договора, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми по формуле, установленной п. 4.2.3. кредитного договора (за исключением первого и последнего ежемесячных платежей, определяемых в соответствии с п.п. 4.2.2. и 4.2.6. общих условий кредитного договора), при сроке возврата кредита 62 (Шестьдесят два) месяца с даты предоставления кредита, и процентной ставке, установленной в размере 12,75% годовых.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 6.1. общих условий кредитного договора ответчик обязан уплатить банку пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора.

В силу пп. «в» п. 5.4.1. общих условий кредитного договора банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором, при просрочке ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по счету, 26.04.2022 г. банк реализовал свое право, направив ответчикам требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

До настоящего времени указанные требования не исполнены ответчиками.

В соответствии с отчетом № 22071722 об оценке квартиры от 05.07.2022г., подготовленным ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб..

В связи с этим начальная продажная цена в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» должна быть установлена в размере <данные изъяты> руб..

По настоящему делу интересы банка в суде представляет ООО «<данные изъяты>» (далее по тексту - «Агент») на основании договора об оказании юридических услуг б/н от Дата.

В силу п. 2.1.1 Приложения № 1 к договору об оказании юридических услуг стоимость услуг исполнителя по представлению интересов банка за ведение судебного дела о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога составляет 24 000 руб. и выплачивается в следующем порядке: <данные изъяты> руб. выплачивается исполнителю после принятия судом искового заявления к производству; <данные изъяты> руб. выплачивается исполнителю после подписания сторонами акта приема-передачи оказанных услуг.

В целях предъявления в суд отчета об оценке квартиры как доказательства ее актуальной рыночной стоимости, банк обратился в ООО «<данные изъяты>» с заказом на проведение оценки рыночной стоимости квартиры, в связи с чем между сторонами 17.06.2021 г. был заключен договор № 22071722 на проведение оценки.

На основании указанного договора оценочная компания подготовила отчет № 22071722 об оценке квартиры от 05.07.2022г. Согласно условиям договора на проведение оценки, стоимость услуг оценочной компании составляет <данные изъяты> руб..

Просит обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>, кадастровый №, - установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО РОСБАНК суммы задолженности по кредитному договору № от Дата, определенной на Дата - <данные изъяты> руб., включающие в себя: суммы невозвращенного основного долга -<данные изъяты> руб.; суммы начисленных и неуплаченных процентов -<данные изъяты> руб.; суммы пени – <данные изъяты> руб.; проценты по кредитному договору № от 07.04.2017г, начисляемых ПАО РОСБАНК на сумму основного долга за период с Дата по дату расторжения кредитного договора; расторгнуть кредитный договор <***> от Дата заключенный между АО «<данные изъяты>» и ФИО1, ФИО2; судебные расходы: по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере <данные изъяты> руб.; по оплате услуг представителей в размере <данные изъяты> руб.; по оплате услуг по оценке рыночной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб..

Истец, уведомленный о месте и времени слушания дела надлежащим образом в суд не явился. Представителя не направил. Иск содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики, меры к извещению которых приняты судом надлежащим образом в суд не явились.

Суд на основании ст. ст. 167 и 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Тем самым сделку характеризует изъявление воли на достижение определенного юридически значимого результата. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух (в двусторонней сделке) либо трех и более сторон (в многосторонней сделке) (ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из материалов дела следует, что Дата между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. для целевого использования, а именно для приобретения в общую совместную собственность заемщиков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № под ее залог.

Кредит был предоставлен в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет уполномоченного в соответствии с кредитным договором ФИО1, открытый у кредитора, что подтверждается выпиской из банковского счета.

За счет предоставленных кредитных средств ответчики приобрели квартиру по договору купли-продажи от 07.04.2017г., зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

25 апреля 2017 года на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту - ФЗ «Об ипотеке»), органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки в силу закона (номер регистрации №) в пользу кредитора, в подтверждение чего банком была получена закладная.

Порядок и сроки внесения ответчиками ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 4 общих условий кредитного договора.

В соответствии с общими условиями кредитного договора, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми по формуле, установленной п. 4.2.3. кредитного договора (за исключением первого и последнего ежемесячных платежей, определяемых в соответствии с п.п. 4.2.2. и 4.2.6. общих условий кредитного договора), при сроке возврата кредита 62 (Шестьдесят два) месяца с даты предоставления кредита, и процентной ставке, установленной в размере 12,75% годовых.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 6.1. общих условий кредитного договора ответчик обязан уплатить банку пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора.

В силу пп. «в» п. 5.4.1. общих условий кредитного договора банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором, при просрочке ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по счету, 26.04.2022 г. банк реализовал свое право, направив ответчикам требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

До настоящего времени указанные требования не исполнены ответчиками.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

По своей правовой природе проценты по кредиту, в отличие от неустойки, не являются мерой ответственности, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат оплате должником на согласованных договором условиях.

Заключая кредитный договор займа, ответчики действовали по своему усмотрению, своей волей и в своем интересе, согласившись на заключение договора займа по процентной ставке, предусмотренной его условиями, что соответствует закону.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования о взыскании с ответчиков суммы долга по кредитному договору от Дата в размере <данные изъяты> руб., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Указанный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорены, иного расчета суду не представлено.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пункт 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу п. 3 ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Как указано в подп. 1 п. 1 ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

Положения ст. 446 ГПК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не исключают возможность обращения взыскания на квартиру, при условии, что она заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно пп. 1 ч. 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пп. 2 и 3 ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Законом об ипотеке, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Так, в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с пунктом 9 статьи 77.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу статьи 12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, при обращении взыскания на заложенное имущество суд должен разрешить вопрос об установлении начальной продажной цены данного имущества, поставив данный вопрос на обсуждение, а также установить наличие или отсутствие спора относительно цены предмета залога, установленной договором. В случае возникновения спора о начальной продажной цене заложенного имущества она должна определяться исходя из его действительной, рыночной стоимости.

Из пункта 12 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации Дата, следует, что непринятие судом при обращении взыскания на предмет залога и определении начальной продажной стоимости заложенного имущества во внимание значительного промежутка времени с момента заключения сделки по ипотеке до момента обращения взыскания может привести к нарушению прав должника в ходе осуществления исполнительного производства.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, стороны договорились о том, что залогодатель предоставляет залогодержателю в залог квартиру площадью <данные изъяты>,0 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с отчетом № об оценке квартиры от 05.07.2022г., подготовленным ООО «Оценочная компания «Аппрайзер», рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб..

В связи с этим начальная продажная цена в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» должна быть установлена в размере <данные изъяты> руб..

Размер заявленных требований является значительным, соразмерным стоимости заложенного имущества и составляет более 5%, а нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно.

Исходя из изложенного, суд полагает, что сторона истца представила совокупность доказательств, подтверждающих неисполнение ответчиками обеспеченных залогом обязательств и полагает возможным установить начальную продажную цену имущества на публичных торгах <данные изъяты> руб..

Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд приходит к выводу о том, что факты ненадлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору, существенного нарушения условий договора подтверждаются письменными доказательствами по делу, которые ответчиками опровергнуты не были. Нарушения, допущенные заемщиками, являются существенными, поскольку неуплата заемщиками суммы кредита и процентов на него ставит под угрозу возврат кредитных ресурсов истца, для которого кредитование является основным видом уставной деятельности, в связи с чем, кредитный договор № от Дата подлежит расторжению.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ), к которым относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 этого же Кодекса).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в связи с частичным удовлетворением иска на основании положений части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям.

По настоящему делу интересы банка в суде представляет ООО «<данные изъяты>» на основании договора об оказании юридических услуг б/н от Дата.

В силу п. 2.1.1 Приложения № к договору об оказании юридических услуг стоимость услуг исполнителя по представлению интересов банка за ведение судебного дела о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога составляет <данные изъяты> руб..

Суд полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств несения истцом указанных расходов, материалы дела не содержат.

В целях предъявления в суд отчета об оценке квартиры как доказательства ее актуальной рыночной стоимости, банк обратился в ООО «<данные изъяты>» с заказом на проведение оценки рыночной стоимости квартиры, в связи с чем между сторонами Дата был заключен договор № на проведение оценки.

На основании указанного договора оценочная компания подготовила отчет № об оценке квартиры от 05.07.2022г. Согласно условиям договора на проведение оценки, стоимость услуг оценочной компании составляет 4000 руб. и подлежит взысканию с ответчиков.

Истцом при подаче искового заявления была произведена оплата госпошлины в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от Дата, которая также подлежит взысканию с ответчиков.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Росбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор <***> от Дата заключенный между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, Дата г.р.; паспорт <данные изъяты>, кп <данные изъяты> и ФИО2, Дата г.р.; паспорт <данные изъяты>, кп <данные изъяты> в пользу ПАО «Росбанк», ИНН <***>, задолженность по кредитному договору № от Дата, определенной на Дата в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; проценты по кредитному договору № от 07.04.2017г, начисляемых ПАО РОСБАНК на сумму основного долга за период с Дата по дату расторжения кредитного договора; расходы по оплате услуг по оценке рыночной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб..

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, - установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб..

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь Е.Э. Блинова

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2025 года.