Апелляционное определение № 33-1588/2026 от 24 февраля 2026 г.

Судья Лавров Д.А. № 33-1588/2026

№ 2-1-3268/2025

64RS0042-01-2025-003938-26


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 февраля 2026 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Бурловой Т.В.,

судей Попильняк Т.В., Балабашиной Н.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Павловым М.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Покровск-8» к ФИО1, Закладной Е. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт по апелляционной жалобе ФИО1, Закладной Е. В. на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 05 ноября 2025 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Попильняк Т.В., объяснения ответчиков ФИО1 и Закладной Е.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших на нее возражений, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников жилья «Покровск-8» (далее - ТСЖ «Покровск-8») обратилось в суд с иском к ФИО1, Закладной Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указано на то, что в соответствии с уставом ТСЖ «Покровск-8» и протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18 декабря 2013 года товарищество является некоммерческой организацией, занимающейся управлением многоквартирного дома (далее - МКД), находящегося по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, по 1/4 доли каждый. Ответчики систематически не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, на которую подлежат начислению пени.

С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2022 года в размере 4 694 руб. 36 коп., пени за период с 11 ноября 2022 года по 12 сентября 2025 года в размере 2 094 руб. 80 коп.; с Закладной Е.В. - задолженность за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 9 966 руб. 41 коп., пени за период с 11 января 2022 года по 12 сентября 2025 года в размере 6 322 руб. 18 коп.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 05 ноября 2025 года с учетом определения суда об исправлении описки от 24 декабря 2025 года исковые требования удовлетворены. С ФИО1 в пользу ТСЖ «Покровск-8» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2022 года в размере 4 694 руб. 36 коп., пени за период с 11 ноября 2022 года по 12 сентября 2025 года в размере 2 094 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 176 руб. 74 коп.; с Закладной Е.В. - задолженность за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 9 966 руб. 41 коп., пени за период с 11 января 2022 года по 12 сентября 2025 года в размере 6 322 руб. 18 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 823 руб. 26 коп. В пользу ООО «Экспертное агентство «Аргумент» с ФИО1 взысканы расходы по проведению экспертизы в размере 7 354 руб. 66 коп., с Закладной Е.В. - в размере 17 645 руб. 34 коп.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отменить двойное взыскание денежных средств по оплате расходов по проведению судебной экспертизы, применить к уточненным исковым требованиям срок исковой давности, исключив из суммы задолженности ФИО8 периоды взыскания: январь 2022 год на сумму 541 руб. 73 коп., февраль 2022 год на сумму 1 596 руб. 54 коп., март 2022 год на сумму 0, 24 коп.; денежные средства в размере 35 274 руб. 85 коп., поступившие по исполнительному производству в отношении ФИО8, засчитать в счет общей задолженности.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. 158, ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ответчики ФИО2 и Закладная Е.В., а так же третьи лица ФИО8, ФИО9 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности у каждого.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Покровск-8» и протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18 декабря 2013 года товарищество является некоммерческой организацией, занимающейся управлением МКД, находящегося но адресу: <адрес><адрес>.

Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 19 июня 2025 года по делу назначена судебная бухгалтерская экспертиза, производство которой поручено ООО Экспертное агентство «Аргумент».

Согласно заключению эксперта № 075-01/25 от 12 сентября 2025 года размер задолженности Закладной Е.В. по оплате за капитальный ремонт и коммунальные ресурсы с учетом периода взыскания и размера доли составляет 9 966 руб. 41 коп.; ФИО1 - 4 694 руб. 36 коп. Размер пени Закладной Е.В. по оплате за капитальный ремонт и коммунальные ресурсы с учетом периода взыскания, размера доли ответчика, с учетом применения действующих в данный период мораториев, составляет 6 322 руб. 18 коп., ФИО1 - 2 094 руб. 80 коп.

Допрошенный в суде первой инстанции эксперт ФИО10 пояснила, что ТСЖ «Покровск-8» не выставляет отдельной квитанции на оплату взносов по капитальному ремонту. Денежные средства за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт поступают на единый счет, в связи с чем разграничить их невозможно. Оплата 19 июня 2025 года в размере 6 386 руб. 15 коп. выходит за период производимого исследования, в связи с чем при расчете не учитывалась. 12 марта 2025 года по судебному приказу № 2-71/2025 была удержана сумма в размере 37 274 руб. 83 коп., которая так же не входит в исследуемый период и не может быть учтена при расчете задолженности в рамках экспертизы.Руководствуясь вышеприведенными нормами, с учетом заключения судебной экспертизы, поскольку факт неисполнения ответчиками обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт нашел свое подтверждение, доказательств обратного не представлено, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2022 года, с Закладной Е.В. - с 01 декабря 2021 года по 30 апреля 2022 года.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется. Правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно; обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании исследованных судом доказательств, оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Вопреки доводам апелляционной жалобы доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за коммунальные услуги, иного размера задолженности ответчиком не представлено. Размер задолженности и период ее образования определены судом на основании представленного истцом расчета, который проверен судом и признан правильным.

Доводы жалобы о том, что с ответчиков дважды в резолютивной части решения суда взысканы расходы по проведению судебной экспертизы, в настоящее время правового значения не имеют, поскольку определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 24 декабря 2025 года исправлена данная описка в решении суда

Доводы жалобы о применении к уточненным исковым требованиям срока исковой давности с исключением из суммы задолженности ФИО8 периодов взыскания: январь 2022 год на сумму 541 руб. 73 коп., февраль 2022 год на сумму 1 596 руб. 54 коп., март 2022 год на сумму 0, 24 коп., судебной коллегией отклоняются ввиду следующего.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43).

Из разъяснений, содержащихся в п. 18 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 24 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что 06 декабря 2024 года ТСЖ «Покровк-8» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 2 г. Энгельса Саратовской области, в этот же день вынесен судебный приказ о взыскании с Закладной Е.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, который определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Энгельса Саратовской области от 19 декабря 2024 года отменен.

Также из материалов дела следует, что 26 марта 2025 ТСЖ «Покровск-8» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО1, в этот же день был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, который определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Энгельса Саратовской области от 07 апреля 2025 года отменен.

Учитывая, что с настоящим исковым заявлением ТСЖ «Покровск-8» обратилось в суд 28 апреля 2025 года, то есть в течение шести месяцев после отмены судебных приказов, то истец вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности за трехлетний период, предшествующий моменту обращения с заявлениями о выдаче судебных приказов.

Доводы жалобы о том, что денежные средства в размере 35 274 руб. 85 коп., поступившие по исполнительному производству в отношении ФИО8, необходимо засчитать в счет общей задолженности, судебная коллегия находит несостоятельными.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354).

Как следует из положений п. п. 36, 37 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 69 Правил № 354 установлено, что в платежном документе, в том числе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Поскольку в платежных квитанциях, за которые оплачиваются коммунальные услуги, не содержится сведений о расчетном периоде, то данные денежные средства были распределены истцом с соблюдением требований ст. 319.1, ст. 199 ГК РФ и вышеприведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в счет оплаты однородных требований за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены судебного решения, поскольку не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, не свидетельствуют о нарушении судом норм материального или процессуального права, а по существу сводятся к иному толкованию норм материального права и иной субъективной оценке исследованных судом доказательств.

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 05 ноября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2026 года.

Председательствующий

Судьи