Решение № 2-20/2019 2-20/2019(2-434/2018;)~М-402/2018 2-434/2018 М-402/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-20/2019

Дело № 2-20 /2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка 14 января 2019 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Сопко Г.В.,

при секретаре Лукьянчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Ростелеком» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

установил:

ПАО «Ростелеком» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества. В обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Ростелеком» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №.

Согласно условиям заключенного договора, Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 30,1 кв.м., находящиеся на 2 этаже трехэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, Чугуевка, <адрес> (Лит. 1).

Арендодатель владеет помещением на основании права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1.1 Договора ежемесячная плата за пользование помещением по настоящему Договору составляет 16 107 (шестнадцать тысяч сто семь) рублей 00 копеек, с учетом НДС 18% и включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами, в том числе теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора (кроме уборки объекта).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, а также п. 3.1.4. заключенного договора, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем и Арендатором было заключено соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор ДД.ММ.ГГГГ Арендатор обязался оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате в сумме 70 385 (семьдесят тысяч триста восемьдесят пять) рублей 83 копейки, с учетом НДС 18 %.

Однако Арендатор не исполнил свои обязательства по оплате в установленный срок, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес Арендатора была направлена претензия исх. № с требованием оплатить задолженность в течении пяти дней с момента получения претензии. Однако ответа не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Арендатора была направлена повторная претензия исх. № с требованием оплатить задолженность в течении пяти дней с момента получения претензии, ответа не последовало.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Ростелеком» задолженность в размере 70 385 рублей 86 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 2 312 рублей 00 копеек.

Представитель истца ПАО «Ростелеком», в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, не явилась, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в деле имеются уведомления.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд, считает возможным, в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ПАО «Ростелеком» законными и обоснованным и подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ч.1ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Ростелеком» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №.

Согласно условий заключенного договора, Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 30,1 кв.м., находящиеся на 2 этаже трехэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, Чугуевка, <адрес> (Лит. 1).

В соответствии с п. 4.1.1 Договора ежемесячная плата за пользование помещением по настоящему Договору составляет 16 107 (шестнадцать тысяч сто семь) рублей 00 копеек, с учетом НДС 18% и включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами, в том числе теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора (кроме уборки объекта).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, а также п. 3.1.4. заключенного договора, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем и Арендатором было заключено соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор ДД.ММ.ГГГГ Арендатор обязался оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате в сумме 70 385 (семьдесят тысяч триста восемьдесят пять) рублей 83 копейки, с учетом НДС 18 %.

Однако Арендатор не исполнил свои обязательства по оплате в установленный срок, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес Арендатора была направлена претензия исх. № с требованием оплатить задолженность в течении пяти дней с момента получения претензии, однако ответа не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Арендатора была направлена повторная претензия исх. № с требованием оплатить задолженность в течении пяти дней с момента получения претензии, ответа не последовало.

Ответчиком ФИО1 задолженность по договору аренды не оплачена по настоящее время.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе уплаченную госпошлину при обращении с иском.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2312 рублей, что подтверждается имеющимся в деле платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ПАО «Ростелеком» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Ростелеком» задолженность в размере 70385 рублей 86 копеек, а также уплаченную государственную пошлину в размере 2312 рублей, всего - 72697 рублей 86 копеек.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Чугуевский районный суд.

Председательствующий: