Решение № 2-29/2020 2-29/2020(2-799/2019;)~М-727/2019 2-799/2019 М-727/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-29/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Приваловой О.В.

при секретаре: Тетереве А.О.,

с участием прокурора Иванченко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 М.Х.О., ФИО7, ФИО9 и ФИО8 с исковыми требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Определением суда производство по делу в части требований к ФИО9 прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В исковом заявлении истец заявленные требования мотивировала следующим. Ей на праве собственности на основании договоров купли-продажи и решения Уярского районного суда от 09.10.2018 года принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В жилом доме на момент продажи были зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Фактически ответчики в жилом помещении не проживаюь, их вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения они не несут. На основании изложенного, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 М.Х.О., ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г Уяр, <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 М.Х.О., ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

<данные изъяты>

Судом установлено, что 04.09.2013 года между ФИО1 (покупателем) и ФИО10 (продавцом) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 приобрела в собственность ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок по указанному адресу. Также 04.09.2013 года между ФИО1 (покупателем) и ФИО11 (продавцом) заключен договор купли-продажи на покупку ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка по указанному адресу. Решением Уярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 12.11.2018 года, установлено, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически являются жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании указанных договоров купли-продажи. В принадлежащем истцу жилом помещении на регистрационном учете на момент его приобретения состояли ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 М.Х.О., ФИО7 и ФИО8, что подтверждается п. 8 договора купли-продажи от 04.09.2013 года, заключенного истцом с ФИО10, однако условий о сохранении за ними права пользования жилым помещением после его продажи договор не содержит. Членами семьи нового собственника ответчики не являются, не проживают в жилом помещении, добровольно выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительства. В настоящее время истец возражает против наличия регистрации ответчиков в данном жилом помещении по месту жительства; регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, таким образом, собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В связи с чем, суд полагает требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 М.Х.О., ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г Уяр, <адрес>, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям статьи 4 Закона РФ от 25.06.93г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.».

В силу требований статьи 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие лица с учета по месту жительства является компетенцией органов внутренних дел, одним из оснований такого снятия является решение суда о признании лица утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением.

При вступлении настоящего решения в законную силу, оно будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7 и ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Привалова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2020 года.

.