Решение № 2-1714/2020 2-1714/2020~М-1302/2020 М-1302/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-1714/2020

Дело № 2-1714/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г.Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Губенок В.П.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность «Жилсервис Фокинского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района» (далее по тексту ООО «Жилсервис Фокинского района») обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживающими в указанном жилом помещении членами семьи нанимателя являются ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7

ООО «Жилсервис Фокинского района» является управляющей организацией в многоквартирном доме <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора № от <дата>, заключенного с собственниками квартир.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками выполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <...>.

Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 309 Гражданского кодекса РФ, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «Жилсервис Фокинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> пени за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...> а всего <...>

Представитель истца ООО «Жилсервис Фокинского района» по доверенности ФИО2, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИРЦ», извещенное надлежаще, в судебное заседание не явилось, представитель ООО «РИРЦ» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м.

В спорном жилом помещении помимо нанимателя зарегистрированы в качестве членов семьи ФИО4 с <дата>, ФИО5 с <дата>, ФИО6 с <дата>, ФИО7 с <дата>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от <дата>.

ООО «<адрес>» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от <дата> (л.д. 11-16).

В соответствии с п. 3.1.2 договора управления многоквартирным домом № от <дата> управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с установленными нормами и правилами, согласно п. 3.3.1 указанного договора собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

За период с <дата> по <дата> у ФИО3, как нанимателя жилого помещения, образовалась задолженность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>.

По состоянию на <дата> размер задолженности составил <...>, с учетом начислений за <дата> и поступившей в эти месяцы оплаты потребителей, что подтверждается выпиской по лицевому счету, представленной ООО «РИРЦ».

На указанные суммы задолженности истцом начислена пеня за просрочку платежей с <дата> по <дата> в размере <...>.

Обязанность по погашению данных сумм задолженности и пени лежит на нанимателе ФИО3.

Расчет задолженности и пени проверен судом и является арифметически верным, соответствующим действующему законодательству и подтверждается справкой ООО «РИРЦ», ответчиками не опровергнут и не оспорен.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиками в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, не имеется, поскольку ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу, что суммы пени соразмерны нарушенному обязательству.

На основании вышеизложенного, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ООО «Жилсервис Фокинского района» и взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Положениями ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений главы 7 Гражданского процессуального кодекса РФ, размера удовлетворенных исковых требований, с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в солидарном порядке в бюджет муниципального образования «город Брянск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственность «Жилсервис Фокинского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> и пени за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>, всего взыскать <...>.

Взыскать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 солидарно государственную пошлину в доход муниципального образования «город Брянск» в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Подгало