Решение № 2-2377/2020 2-2377/2020~М-1269/2020 М-1269/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-2377/2020

УИД 39RS0002-01-2020-001740-70

Дело № 2-2377/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ирхиной Е.Н.,

при секретаре Долбенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным выше иском к ответчику, указывая, что < Дата > между ним, администрацией городского округа «Город Калининград» и ООО «СК Монолит» было заключено соглашение о гарантиях возмещения ущерба при сносе индивидуального гаража №, расположенного на земельном участке с кадастровым №, в ходе освобождения территории для строительства детского сада, согласно которому Администрация взяла на себя обязательство включить в документацию о проведении аукциона по продаже единым лотом земельных участков с кадастровыми № по < адрес > в Ленинградском районе под строительство многоквартирных домов, под строительство многоуровневой парковки обременение по компенсации потери владельца путем выплаты рыночной стоимости сносимого гаража в сумме 200000 рублей (п. 2.1). Подрядная организация ООО «СК Монолит» обязалась снести индивидуальный гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, подписать акт о сносе указанного гаража с владельцем и передать акт Администрации (п. 3.1, п. 3.2). Постановлением Администрации городского округа «Город Калининград» от < Дата > № «О проведении аукциона по продаже единым лотом земельных участков с кадастровыми № по № под строительство многоквартирных домов, под строительство многоуровневой парковки» принято решение о продаже указанных выше земельных участков. В данном Постановлении предусмотрено, что победитель аукциона обязан, в том числе, заключить с владельцами строений (гаражей), расположенных на земельных участках с кадастровыми №, соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации за снос таких строений, исходя из восстановительной стоимости строений в размере равном 2 рублям за 1 куб.м., рассчитанной на дату оценки (с учетом износа), либо соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе (гаражей) в виде предоставления бесплатно в собственность машиномест (гаражей) на многоуровневой парковке, строительство которой предусмотрено на земельном участке с кадастровым № по < адрес > (по выбору владельцев таких строений). Сроки сноса строений и выплаты компенсации определить соглашением о гарантиях возмещения ущерба с владельцами строений (гаражей). Согласно протоколу «Об итогах аукциона по продаже земельных участков < Дата > по лоту №» от < Дата > победителем аукциона по лоту № было признано ООО «БалтЕвроСтрой». < Дата > между Администрацией городского округа «Город Калининград» и ООО «БалтЕвроСтрой» заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми №, в пункте 6.4 которого предусмотрена обязанность ООО «БалтЕвроСтрой» заключить с владельцами строений (гаражей), соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации за снос таких строений либо соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей). В дальнейшем собственником вышеуказанных земельных участков стало ООО «СК Вест Инвест», в настоящее время ООО СЗ «Вест Инвест». Однако обязанность по выплате компенсации за снос гаража так и не была возложена Администрацией городского округа «Город Калининград» ни на одно из указанных юридических лиц. Из акта от < Дата >, подписанного представителем Администрации городского округа «Город Калининград», ФИО1 и ООО «СК Монолит», следует, что гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым № демонтирован во исполнение соглашения < Дата >. Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > (дело №) установлено, что Администрация городского округа «Город Калининград» не выполнила свои обязательства по соглашению от < Дата > о гарантиях возмещения ущерба при сносе вышеуказанного гаража в ходе освобождения территории для строительства детского сада, тогда как данное соглашение, исходя из п. 6, действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств и до настоящего времени никем из сторон не оспорено и не расторгнуто. На основании выше изложенного, просит взыскать с администрации городского округа «Город Калининград» убытки, причиненные ему в результате сноса гаража №, располагавшегося на земельном участке с кадастровым № в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей, а также судебные издержки.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании ордера от 18.06.2020 № 9, исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» - ФИО3, действующая на основании доверенности от 05.02.2020 № 30/дв, в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Калининграда от 05.12.2019 (39RS0002-01-2019-003903-64) установлено, что < Дата > между администрацией городского округа «Город Калининград», ФИО1 и ООО «СК Монолит» (подрядчик) было заключено соглашение о гарантиях возмещения ущерба при сносе индивидуального гаража №, расположенного на земельном участке с кадастровым № в ходе освобождения территории для строительства детского сада, согласно которому Администрация обязуется включить в документацию о проведении аукциона по продаже единым лотом земельных участков с кадастровыми № в границах < адрес > обременение по компенсации потери владельца путем выплаты рыночной стоимости сносимого гаража в сумме 200000 рублей (п. 2.1). Подрядная организация обязуется снести индивидуальный гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, подписать акт о сносе указанного гаража с владельцем и передать акт Администрации (п. 3.1, п. 3.2).

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от < Дата > № принято решение провести аукцион по продаже единым лотом земельных участков с кадастровыми № по < адрес > под строительство многоквартирных жилых домов, под строительство многоуровневой парковки. В данном постановлении, которое было в установленном порядке опубликовано, предусмотрено, что победитель аукциона (собственник земельных участков) обязан, в том числе, заключить с владельцами строений (гаражей), расположенных на земельных участках с кадастровыми №, соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации за снос таких строений исходя из восстановительной стоимости строений в размере 2723 рублей за 1 куб.м., рассчитанной на дату оценки (с учетом износа), либо соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде предоставления бесплатно в собственность машиномест (гаражей) на многоуровневой парковке, строительство которой предусмотрено на земельном участке с кадастровым № по < адрес > (по выбору владельцев таких строений), сроки сноса строений и выплаты компенсации определить соглашением о гарантиях возмещения ущерба с владельцами строений (гаражей), демонтаж строений осуществить собственными силами.

Согласно протоколу об итогах аукциона по продаже вышеуказанных земельных участков от < Дата > победителем аукциона признано ООО «БалтЕвроСтрой».

< Дата > между администрацией городского округа «Город Калининград» и ООО «БалтЕвроСтрой» заключен договор купли-продажи земельных участков №, в пункте 6.4 которого предусмотрена обязанность ООО «БалтЕвроСтрой» заключить с владельцами строений (гаражей), расположенных на земельных участках с кадастровыми №, соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации за снос таких строений либо соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде предоставления бесплатно в собственность машиномест (гаражей) на многоуровневой парковке, строительство которой предусмотрено на земельном участке с кадастровым № по < адрес > (по выбору владельцев таких строений), демонтаж строений осуществить собственными силами.

В дальнейшем собственником вышеуказанных земельных участков стало ООО «СК Вест Инвест», в настоящее время ООО СЗ «Вест Инвест».

Названным решением суда установлено, что обязанность по выплате ФИО1 компенсации за снос гаража так и не была возложена администрацией городского округа «Город Калининград» ни на одно из указанных юридических лиц.

Кроме того, было установлено, что гараж ФИО1 располагался на земельном участке с кадастровым №, где в настоящее время находится Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение города Калининграда «Детский сад №», земельный участок передан данному юридическому лицу в постоянное (бессрочное) пользование.

Как следует из акта от < Дата >, подписанного представителем администрации городского округа «Город Калининград», ФИО1 и ООО «СК Монолит», гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым № < Дата > демонтирован во исполнение соглашения от < Дата >.

В решении от < Дата > суд пришёл к выводу о том, что администрация городского округа «Город Калининград» не выполнила свои обязательства по соглашению от < Дата > о гарантиях возмещения ущерба при сносе вышеуказанного гаража в ходе освобождения территории для строительства детского сада, тогда как данное соглашение, исходя из п. 6, действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств, до настоящего времени никем из сторон не оспорено и не расторгнуто.

Из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Не мотивируя возражения по существу заявленных требований, представитель администрации городского округа «Город Калининград» в обоснование несогласия с требованиями истца заявил о пропуске ФИО1 срока исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями, полагая, что таковой начинает течь с даты заключения соглашения - < Дата >, следовательно, истёк еще в < Дата >. В указанный период истец с соответствующим заявлением в администрацию городского округа «Город Калининград» не обращался.

В п. 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что в соответствии с п. 6 названного соглашения, оно действует до полного выполнения сторонами принятых обязательств, конкретный срок исполнения обязательств по выплате компенсации соглашением не установлен, неисполнение соглашения обусловлено бездействием администрации, в нарушение соглашения не возложившей ни на одно из указанных выше юридических лиц обязанность компенсации за снос строения, о чем истцу стало известно в рамках рассмотрения гражданского дела №, предусмотренный ст. 196 ГПК РФ срок не является пропущенным.

Таким образом, при наличии неисполненных обязательств по выплате компенсации за снос принадлежащего ФИО1 гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым №, в размере 200000 рублей, требования истца о её взыскании подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с администрации подлежит взысканию уплаченная ФИО1 за подачу искового заявления государственная пошлина в размере 5200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского округа «Город Калининград» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 200000 (двести тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5200 (пять тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 14.10.2020 года.

Судья: подпись