Решение № 2-1282/2024 2-1282/2024~М-1030/2024 М-1030/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-1282/2024

Дело № 2-1282/2024

УИД 26RS0013-01-2024-001672-80


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.,

при секретаре Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации город-курорта Железноводска к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени,

установил:

Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42975,82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 43726,62 в размере руб.

В обоснование исковых требований указывается на то, что ФИО2 является арендатором земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора уступки прав и обязанностей и передачи прав аренды земельного участка по договору № о предоставлении земельного участка на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.1 договора аренды предусмотрено, что ответчик (арендатор) принял в аренду земельный участок, площадью 433 +/-7 м2 с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для строительства административного здания.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды, арендная плата вносится арендатором равными частями не позднее 15 числа последнего месяца квартала, с окончательным расчетом не позднее 15 ноября, путем перечисления указанной суммы по реквизитам, указанным в договоре.

Пунктом 3.5 договора аренды предусмотрено, что за нарушение порядка и сроков внесения арендной платы по настоящему договору Арендатор уплачивает неустойку просрочки (пени) от суммы неуплаты, равной размеру неустойки, применяющейся для земельного налога.

Ответчик в установленные договором аренды земельного участка сроки и размеры, арендную плату вносил не в полном объеме, в результате чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 42975,82 руб., пеня 43726,62 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена претензия, в установленные законом сроки мер для погашения образовавшейся задолженности ФИО2 предпринято не было.

Представитель истца ФИО4, извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлений им копий решения суда.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просила суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (части 2, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика, тогда как последний не принял мер для получения почтовой корреспонденции, сообщения иного адреса либо иного способа уведомления суду для его извещения не представил.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО2 является арендатором земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора уступки прав и обязанностей и передачи прав аренды земельного участка по договору № о предоставлении земельного участка на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.1 договора аренды предусмотрено, что ответчик (арендатор) принял в аренду земельный участок, площадью 433 +/-7 м2 с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для строительства административного здания.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды, арендная плата вносится арендатором равными частями не позднее 15 числа последнего месяца квартала, с окончательным расчетом не позднее 15 ноября, путем перечисления указанной суммы по реквизитам, указанным в договоре. Пунктом 3.5 договора аренды предусмотрено, что за нарушение порядка и сроков внесения арендной платы по настоящему договору Арендатор уплачивает неустойку просрочки (пени) от суммы неуплаты, равной размеру неустойки, применяющейся для земельного налога.

Ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 642 ГК РФ, по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Распределяя бремя доказывания по настоящему делу, суд исходит из того, что бремя доказывания исполнения арендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы лежит на самом арендаторе.

Доказательства исполнения указанного обязательства и внесения арендной платы ответчиком ФИО2 в суд не представлены.

Возражения относительно расчета арендной платы от ответчика в суд также не поступили.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказана обоснованность требований по взысканию с ответчицы арендной платы. В свою очередь, ответчиком какие-либо доказательства исполнения обязательства и внесения арендной платы в суд не представлены, что является основанием для принудительного взыскания арендной платы.

С учетом изложенного заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации город-курорта Железноводска к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) в пользу Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42975 рублей 82 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43726 рублей 62 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) в доход бюджета города-курорта Железноводска государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Железноводский городской суд.

Председательствующий,

судья А.Д.Никитюк