Решение № 2-687/2018 2-687/2018~М-636/2018 М-636/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-687/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 г.

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Семенове В.А...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,ФИО2 к Администрации г.о.Подольск о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Подольск (с учетом имеющихся уточнений) о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>,г.о.Подольск,<адрес>,мкрн.Климовск, <адрес>,комнаты 9,10 согласно технического паспорта,составленного Климовским отделом Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанных комнат, в ДД.ММ.ГГГГ. в квартире была произведена перепланировка без надлежащего разрешения; Администрация г.о.Подольск отказала в согласовании произведенной перепланировки.

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Подольск (с учетом имеющихся уточнений) о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>,г.о.Подольск,<адрес>,мкрн.Климовск, <адрес>,комната 14 согласно технического паспорта,составленного Климовским отделом Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем указанной комнаты, в ДД.ММ.ГГГГ г.собственником соседней комнаты ФИО2, в квартире была произведена перепланировка без надлежащего разрешения; Администрация г.о.Подольск отказала в согласовании произведенной перепланировки.

Определением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела соединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца ФИО1,истица ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель Администрации г.о.Подольск в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

3-и лица ФИО3,ФИО4 в судебное заседание не явились,надлежащим образом извещались о дне слушания дела,ранее направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие,против заявленных требований не возражают \л.д.25,26\.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании,<адрес> мкрн.Климовск г.о.Подольск является коммунальной,состоит из 4-х комнат; истец ФИО1 является нанимателем комнаты 14 в <адрес> мкрн.Климовск г.о.Подольск \л.д.7,8\;истица ФИО2 и 3-е лицо ФИО3 являются собственниками по 1\2 доли каждая в праве общей долевой собственности на комнаты 9,10 в <адрес> мкрн.Климовск,<адрес>,г.о.Подольск;3-е лицо ФИО4 является собственником комнаты 19 в указанной квартире \л.д.6,8,9,21\

Как видно из представленных технических паспортов, в том числе из технических паспортов, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанных комнатах произведена перепланировка без надлежащего разрешения \л.д.,9,10-12\; ответчик решениями от ДД.ММ.ГГГГ. в согласовании перепланировки отказал ввиду отсутствия разрешительной документации на проведение перепланировки \л.д.7\.

При этом, согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, в комнатах №№,10 спорной квартиры выполненная перепланировка с увеличением площади комнаты № с 12,2 кв.м. до 13,0 кв.м. путем ликвидации встроенных шкафов №,увеличения площади прихожей № до 5,5 кв.м. путем ликвидации встроенного шкафа №,устройства ванной № вместо душа № и уменьшения площади комнаты № с 11,7 кв.м. до 11,6 кв.м. путем ликвидации встроенных шкафов №,8,устройства кухни № площадью 8,0 кв.м. путем установки перегородки в помещении общей кухни коммунальной <адрес> комнаты № за счет устройства кухни-столовой № площадью 7,6 кв.м. путем установки перегородки в помещении общей кухни коммунальной <адрес> согласно технических паспортов,составленных Климовским отделом Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствует установленным санитарно-техническим требованиям,строительным нормам и правилам.До ДД.ММ.ГГГГ действовал п.2.7 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания»,согласно которому ширина кухни должна быть не менее 1,70 м.В действующих с ДД.ММ.ГГГГ СНиП 31-01-2008 «Здания жилые многоквартирные»,СП 54.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные,СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» ограничений линейных размеров кухни нет.Таким образом,перепланированное помещение кухни в <адрес> мкрн.Климовск <адрес>,г.о.<адрес> по линейным размерам соответствует требованиям СНиП; при проведении перепланировки стояки отопления,водоснабжения,канализации не переносились,ветканалы не нарушены,проведенная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций дома; соответствует установленным санитарно-техническим требованиям, строительным нормам и правилам и иным необходимым требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан \л.д.28-39\.

То обстоятельство, что истцами не было получено разрешение на проведение перепланировки, равно как и то обстоятельство, что жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, само по себе не может служить основанием к отказу в иске, поскольку ч.4 ст.29 ЖК РФ допускает возможность сохранения жилого помещения при самовольной перепланировке при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью; действующее законодательство не устанавливает как такового запрета на проведение перепланировки в жилых помещениях, отнесенных к муниципальному жилищному фонду.

Кроме этого, Администрацией <адрес> истцам было отказано в сохранении комнат в перепланированном состоянии лишь по тем основаниям, что перепланировка произведена в отсутствие разрешительной документации; вместе с тем на какие-либо обстоятельства, объективно препятствующие сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии, представитель Администрации г.о.Подольск в судебном заседании не указал и на соответствующие доказательства не ссылался, таких обстоятельств из материалов дела не усматривается, притом, что согласно судебной строительно-технической экспертизы выполненная перепланировка спорных комнат соответствует требованиям СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, с учетом положений п.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, сохранить спорные комнаты в перепланированном состоянии в соответствии с техническими паспортами, составленным Климовским отделом Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и 26.062018 г.

руководствуясь п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1,ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>,г.о.Подольск,<адрес>,мкрн.Климовск, <адрес>,комнаты 9,10 согласно технического паспорта,составленного Климовским отделом Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>,г.о.Подольск,<адрес>,мкрн.Климовск, <адрес>,комната 14 согласно технического паспорта,составленного Климовским отделом Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий