Решение № 2-1439/2017 2-1439/2017~М-1284/2017 М-1284/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-1439/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Косых А.В.,

при секретаре Пономаренко Д.С.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Тулы Алексеева Д.О.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1439/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником комнаты, площадью 18.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит он и ответчик ФИО2

На его требования освободить жилое помещение ответчик не реагирует, отказывается освободить комнату и снять себя с регистрационного учета.

Истец полагает, что регистрация ответчика и нахождение его в вышеназванной комнате нарушают его права как собственника, поскольку он не может в полном объеме реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью, не может вселиться в принадлежащее ему жилое помещение.

Просил суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика из жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Указал, что основанием возникновения права собственности на комнату явился договор дарения ему данной комнаты ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании, ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что договора дарения спорной комнаты с ФИО3 он не заключал, а заключал договор займа денежных средств, который у него не сохранился. Полагал, что является собственником спорной комнаты.

Представитель ответчика Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в адресованном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

С учетом мнения истца, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора Центрального района г. Тулы Алексеева Д.О., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит комната, площадью 18.1 кв.м., этаж: 1, номер на поэтажном плане: 9, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2017 года №.

В указанной комнате на регистрационном учете состоят ФИО1 (собственник) и ФИО2, что подтверждено выпиской из домовой книги № 8/0940 от 09.06.2017 года.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной комнате с 26.11.2014 года по настоящее время, является бывшим собственником жилого помещения.

При этом, ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении, истцом с ответчиком не заключалось, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он является собственником комнаты опровергаются материалами дела.

Кроме того, при предъявлении ФИО2 в судебном заседании копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым он подарил спорную комнату ФИО3 он подтвердил наличие его подписи в договоре.

Указанный договор ФИО2 не оспорен, в установленном законом порядке недействительным не признан. На основании данного договора за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на спорную комнату, которую она впоследствии подарила истцу.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60. 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО1 в настоящее время имеет право требовать от ФИО2 устранения любого нарушения его права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1 о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением и его выселении.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права и законные интересы собственника ФИО1, а также нарушает установленные законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения граждан по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - комнатой площадью 18.1 кв.м., этаж: 1, номер на поэтажном плане: 9, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из комнаты площадью 18.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий