Решение № 2-164/2021 2-164/2021(2-3437/2020;)~М-3011/2020 2-3437/2020 М-3011/2020 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-164/2021

Гр. дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г/о Истра, 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском с требованиями о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истицей указано, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Право собственности на жилой дом возникло на основании решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

В рамках рассмотрения гражданского дела № судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, который приходится отцом истицы ФИО1

ФИО4 на день смерти на основании решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № принадлежал указанный жилой дом общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

В рамках рассмотрения гражданского дела № судом было установлено, что указанный жилой дом принадлежал ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ году, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО9, в соответствии с которым все свое имущество она завещала сыну ФИО4

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 унаследовала указанный Жилой дом после смерти своей матери – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ году.

Вышеуказанный жилой дом изначально был расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Из справки Истринского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанное домовладение зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО5, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь дома составляла 28.8 кв.м., площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м.

С целью установления местоположения границ указанного земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. В результате определения координат участка было выявлено, что граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, накладывается на границу исследуемого земельного участка. В результате обмера было выявлено несоответствие границы участка по фактическому пользованию и границ содержащихся в ЕГРН.

Уточнив заявленные требования, просит суд признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по геоданным таблицы 1 Приложения 1 заключения землеустроительной экспертизы.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем признания недействительными и исключением из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внесением новых правильных координат поворотных точек в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с таблицей № Приложения 1 заключения землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании истица и ее представитель, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 и ее представители возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель 3-его лица администрация г.о. Истра в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ,

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

3. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

4. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

5. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

6. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с ст.ст.1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>. Право собственности на жилой дом возникло на основании решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

В рамках рассмотрения гражданского дела № судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, который приходится отцом истицы ФИО1

ФИО4 на день смерти на основании решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № принадлежал указанный жилой дом общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

В рамках рассмотрения гражданского дела № судом было установлено, что указанный жилой дом принадлежал ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ году, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО9, в соответствии с которым все свое имущество она завещала сыну ФИО4

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 унаследовала указанный Жилой дом после смерти своей матери – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ году.

Вышеуказанный жилой дом изначально был расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Из справки Истринского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанное домовладение зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО5, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь дома составляла <данные изъяты>.м., площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у предыдущих собственников, наследником которого является истица, права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м кв. м по адресу; выданная органом местного самоуправления - Администрацией сельского поселения Павло-Слободского Истринского района является надлежащим право подтверждающим документом на земельный участок.

С целью установления границ и площади земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истицы по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Из выводов эксперта судом установлено, что фактическое местоположение и площадь земельных участков №№, №, расположенных по адресу<адрес> соответствует местоположению на дату инвентаризации земельных участков <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ годах.

Все три участка огорожены заборами, их местоположение не изменялось с даты инвентаризации.

Факт несоответствия местоположения и конфигурации земельных участков их границам на момент предоставления не установлен.

Вместе с тем экспертом обнаружено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям кадастрового учета.

Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка № и вариант исправления ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН по земельному участку №.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, под ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, под ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> в пределах координат поворотных точек, указанных в приведенной ниже таблице:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Внести в ЕГРН сведения о площади и координатах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в пределах координат поворотных точек, указанных в приведенной ниже таблице:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.