Решение № 2-2580/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-2580/2020

Дело №2-2580/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

с участием истца ФИО1, в отсутствие ответчика ФИО2, третьих лиц ООО «Управляющая компания «Ямская слобода», администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права пользования общей долевой собственностью многоквартирного дома,

установил:

ФИО1 является собственником квартиры №№, расположенной в доме <адрес>.

Собственников квартиры №№ дома №<адрес> является ФИО2

Управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямская слобода».

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит обязать ответчика в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести лестничную площадку между 2 и 3 этажом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в первоначальное положение, путем освобождения площадки между 2 и 3 этажом четвертого подъезда в многоквартирном доме №№ и демонтировать самовольно возведенное на лестничной площадке отдельного помещения кладовой; после демонтажа кладовой в случае образования на лестничной площадке между 2 и 3 этажом четвертого подъезда в многоквартирном доме №№ <адрес> повреждений устранить их, в том числе на стенах, потолке и полу, а также убрать строительный мусор после демонтажа кладовой; взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 744 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась заказным письмом с уведомлением, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений 22 сентября 2020 года неудачная попытка вручения и смс-сообщением на номер ее мобильного телефона, доставленного абоненту 17 сентября 2020 года, заявлено ходатайство об отложении судебного заседания по причине болезни.

Третьи лица ООО «УК «Ямская слобода», администрация Старооскольского городского округа Белгородской области о времени и месте судебного заседания извещался по правилам части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ путем размещения 17 сентября 2020 года соответствующей информации на официальном интернет-сайте Старооскольского городского суда Белгородской области.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В ответе ОГБУЗ «Старооскольская окружная больница Святителя Луки Крымского» на запрос суда не содержится запрета на участие ФИО2 в судебном заседании.

С учетом данных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2, третьих лиц, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Положения части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2 ст.36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.2 ст.36 ЖК РФ).

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №25, установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В силу ст. 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №№, расположенной в доме №№ <адрес>.

Собственников квартиры №№ дома №<адрес> является ФИО2

Управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямская слобода».

Собственником квартиры №№ дома №№ <адрес> области ФИО2 в месте общего пользования многоквартирного дома возведена кладовка, что подтверждается информацией, предоставленной ООО «Управляющая компания «Ямская слобода».

Между тем, материалы дела не содержат сведений о том, что ответчиком получено согласие всех собственников помещений данного дома на установку кладовки, что предусмотрено частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также доказательств того, что данная кладовка произведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности».

Ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлены доказательства прохождения установленной процедуры согласования перепланировки и получения разрешительной документации, а также согласия собственников помещений в данном многоквартирном доме на установку кладовки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности демонтировать незаконную кладовку, отделяющую часть территории, находящейся в общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома.

Ответчиком не представлено суду доводов и доказательств, на основании которых суд пришел бы к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь положениями части 2 статьи 206 ГПК РФ, суд определяет срок для исполнения возложенной на ответчика обязанности в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 744 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права пользования общей долевой собственностью многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести лестничную площадку между 2 и 3 этажом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в первоначальное положение, путем освобождения площадки между 2 и 3 этажом четвертого подъезда в многоквартирном доме №№ и демонтировать самовольно возведенное на лестничной площадке отдельного помещения кладовой.

Обязать ФИО2 после демонтажа кладовой в случае образования на лестничной площадке между 2 и 3 этажом четвертого подъезда в многоквартирном доме №№ <адрес> повреждений устранить их, в том числе на стенах, потолке и полу, а также убрать строительный мусор после демонтажа кладовой.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 744 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.М. Уварова

Решение принято в окончательной форме 30 сентября 2020 года