Решение № 2-485/2019 2-485/2019~М-418/2019 М-418/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-485/2019

УИД 28RS0<Номер обезличен>-87

Дело <Номер обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области 25 июня 2019 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.

с участием прокурора Чурсиной О.А.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Горожаниной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу, в обоснование исковых требований указав, что она является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по указанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся членом ее семьи, с которым она проживала в гражданском браке с <Дата обезличена> года. В настоящее время отношения с ответчиком прекращены, но он периодически появляется в принадлежащем ей жилом помещении в состоянии алкогольного опьянения с целью переночевать. С <Дата обезличена> ответчик выбыл в неизвестном направлении. После прекращения отношений она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой забрать свои вещи из квартиры и сняться с регистрационного учета, чего до настоящего времени не сделано. В связи с указанными обстоятельствами, она не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей собственностью.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в иске, в дополнение пояснив, что в гражданском браке стороны проживали с 2004 года. Был период, когда они не проживали совместно - с 2017 по 2018 год, но в 2018 году ответчик вновь был вселен истцом в спорное жилое помещение. Когда они проживали совместно до 2017 года, у них был совместный бюджет, общее хозяйство, они проживали как одна семья, а после его вселения в 2018 году, стали проживать как соседи. ФИО3 работает вахтовым методом, а когда он приезжает с вахты, употребляет спиртное. После того, как они не проживали совместно год, вселившись к истцу, ответчик продолжал злоупотреблять спиртными напитками. Ответчик никакого участия в приобретении спорного жилого помещения не принимал, это недвижимое имущество приобреталось за счет денежных средств, вырученных от продажи ее квартиры в мкр.Солнечный г.Зея Когда они с ответчиком стали проживать совместно, у него была своя квартира в мкр. Светлом г. Зеи, в которой они и жили, квартира в мкр. Светлый, принадлежащая ответчику, была продана им уже после покупки ею за собственные средства квартиры по адресу: <адрес>, денежные средства, вырученные с продажи квартиры ответчика были потрачены им на гашение кредитов и приобретение автомобиля. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вывез все свои вещи и его имущество в квартире отсутствуют, ключей от квартиры он также не имеет. Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащей ей жилом помещении, что препятствует в реализации ею права распоряжения этим имуществом путем его продажи, иных препятствий в осуществлении права собственности в отношении принадлежащего ей имущества уже не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласен, пояснил, что в спорном жилом помещении он не проживает, выехал оттуда и вывез все принадлежащие ему вещи, ключей от квартиры истца он не имеет и фактически проживает в ином жилом помещении. Также пояснил, что стороны проживали совместно с 2004 года одной семьей, вели совместное хозяйство. Ранее ему на праве собственности принадлежала квартира в мкр.Светлый г.Зея, которая была продана им после приобретения истцом спорного жилого помещения, вместе с тем на вырученные от продажи его квартиры денежные средства были покрыты совместные долги сторон по кредитам. В апреле 2019 года он ушел от истца, но приходил к ней, делал работы по дому. Просит сохранить его регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, поскольку зарегистрироваться ему более негде.

Изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца о выселении ответчика из жилого помещения подлежащими отказу в удовлетворении, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес> находится в собственности истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Зейский» от <Дата обезличена>, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес><Дата обезличена>.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Г. следует, что стороны проживали совместно с 2004 года в гражданском браке. В 2004 году они проживали в мкр. Светлый в квартире ответчика, после того как истец продала свою квартиру в мкр. Солнечный, она купила квартиру на земле в трехквартирном доме на <адрес>, и они переехали в это жилое помещение. Со слов матери ей известно, что все время их проживания ФИО3 злоупотреблял спиртными напитками, и на этой почве у них происходили конфликты. Также с 2013 по 2017 год она с ребенком проживала совместно с ФИО1 и ФИО3 В это время ответчик также злоупотреблял спиртными напитками, провоцировал ссоры и конфликты. Ответчик с 2017 года до осени 2018 года не проживал с истцом, после она опять пустила его жить в свою квартиру, потом он выехал из жилого помещения, но приходил за своими вещами.

При этом из пояснений сторон следует, что ФИО3 и ФИО1 ранее проживали совместно, состояли в фактически брачных отношениях, брак между сторонами зарегистрирован не был, но ответчик был вселен в жилое помещение истца с ее согласия, они вели общее хозяйство. В настоящее время отношения между сторонами прекращены, ответчик выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, доступа в квартиру не имеет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом в настоящее время в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, выехал из него на иное место жительства, его личные вещи в нем отсутствуют, доступа в квартиру ответчик не имеет, следовательно, оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчика из указанного жилого помещения, в котором он фактически не проживает, не имеется.

Одновременно судом установлено, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с <Дата обезличена>, однако будучи зарегистрированным в названном жилом помещении, ответчик в нем фактически не проживает, выехал на иное место жительства, и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является ни местом жительства ответчика, ни местом его пребывания, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, при этом его отсутствие в спорном жилом помещении с учетом вышеизложенного нельзя признать временным, следовательно, он утратил право пользования указанным жилым помещением.

При этом, доводы ответчика о наличии в период совместного проживания сторон, в том числе в указанном жилом помещении общего бюджета, о ведении сторонами ранее совместного хозяйства не свидетельствуют о праве ответчика на указанное жилое помещение, поскольку доказательств того, что указанная квартира была приобретена в том числе, на личные денежные средства ответчика, им не представлено.

При таких условиях право на выбор места жительства ФИО3 не должно осуществляться в нарушение прав собственника ФИО1

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Разрешая данный спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, а только сохраняет регистрацию в нем, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу, на другое место жительства, а поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить частично.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Клаус

Мотивированное решение составлено 28 июня 2019 года.

Судья Н.В. Клаус