Решение № 2-1543/2017 2-1543/2017~М-1209/2017 М-1209/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-1543/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд КБР

В составе: председательствующего - Тлеужевой Л.М., при секретаре - Кулиевой Л.Д., с участием: истца, представителя ответчика адвоката Шериевой Р.Т., действующего по ордеру № от 29.03.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО6 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в комнате № по <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи приобрела указанную комнату у ФИО1, и зарегистрировала свое право на нее. Выехав из спорной комнаты, ответчица не снялась с регистрационного учета. Ответчица не проживает в комнате, ее вещей там нет, место ее нахождения и жительства неизвестно.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что после оформления договора купли-продажи ответчица обещала в течение 3-х месяцев сняться с регистрационного учета, однако не сделала этого. После заключения договора комната была освобождена ответчицей и передана ей. Членом ее семьи ответчица не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жильем между ними не заключалось. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещением нарушает ее права, т.к. она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Также пояснила, что при заключении договора купли-продажи она была ФИО10, в июле 2015 года произведена перемена фамилии на - ФИО2.

Ответчица в суд не явилась, по месту регистрации не проживает. Для представления интересов ответчицы судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчицы адвокат ФИО4 иск не признала и просила отказать в его удовлетворении.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО1 с одной стороны и ФИО5 - с другой стороны, последняя приобрела в собственность комнату № по <адрес> в <адрес>.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ спорная комната передана продавцом покупателю.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО5

Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 переменила фамилию на ФИО2

Копией домовой книги установлено, что в спорной комнате зарегистрирована ответчица.

Копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением в продаваемой комнате, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчица является бывшим собственником квартиры, при этом членом семьи истицы она не является.

Ответчица не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом МУП «ЖЭУК «Муниципальная управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ права пользования жилым помещением принадлежат его собственнику и членам его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что ФИО1 является бывшим собственником спорной комнаты, что ДД.ММ.ГГГГ она произвела ее отчуждение, продав ее истице, следовательно, она утратила, как право собственности на нее, так и право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО6 ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением в комнате № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда КБР в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева