Решение № 2-5218/2018 2-5218/2018~М-4923/2018 М-4923/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-5218/2018

Дело № 2-5218/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Авакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, Администрации <адрес>, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, Администрации <адрес>, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «И» площадью 126,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований указала следующее: на основании договора купли-продажи от <дата>, она является собственником 1/3 доли земельного участка, жилого дома литер «Б», летней кухни литер «Л», гаража литер «П», расположенных по адресу: <адрес> Своими силами и за свой счет она возвела жилой дом литер «И». По вопросу о возможности ввода жилого дома литер «И» в эксплуатацию, она обращалась в Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес>, однако, ей было сообщено, что в компетенцию органов местного самоуправления не входит право сохранять самовольно выполненную постройку, так как ею ранее не было получено разрешение на строительство жилого дома, и данный объект считается самовольной постройкой, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Согласно техническому заключению, жилой дом литер «И» соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> ФИО11, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО6, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли земельного участка и строений, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 30-42)

Согласно выписке ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес> имеет вид разрешенного использования: для строительства жилого дома. (л.д. 38)

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что на территории указанной 1/3 доли земельного участка ФИО1 был самовольно возведен жилой дом литер «И», что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению Приазовского Строительного Центра, жилой дом литер «И», расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП, СНиП и другим нормативным документам, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Учитывая, что объект самовольного строения – жилой дом литер «И» общей площадью 126,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возведен на земельном участке, находящемся в собственности истца, создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «И» общей площадью 126,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 ноября 2018 года.