Решение № 2-267/2021 2-267/2021~М-44/2021 М-44/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-267/2021

Мотивированное заочное
решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2021 г.

Дело № 2-267/2021

УИД 33RS0006-01-2021-000089-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Федосеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года в сумме 5 075 049,00 рублей и пени за период с 16.09.2020 года по 20.11.2020 года в размере 25 041,99 рублей.

В обоснование заявленного требования указывает, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – под жилую застройку. Срок аренды земельного участка установлен до 26.03.2022 года. В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации проведена государственная регистрация права на земельный участок, запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема – передачи вышеуказанный земельный участок. По условиям заключенного договора ФИО1 обязан в установленные договором сроки выплачивать арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Данную обязанность он не выполняет, в связи с чем, за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме 5 075 049,00 рублей. В связи с нарушением сроков внесения арендной платы ответчику начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки за период 16.09.2020 года по 20.11.2020 года в размере 25 041,99 рублей. В адрес ответчика направлялось требование о необходимости погашения задолженности, которое им исполнено не было, что явилось основанием подачи иска в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки по почте заказным письмом с уведомлением в адрес места жительства, причину неявки суду не сообщил.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание требования указанной выше нормы, а также обстоятельства относительно принятых судом мер по извещению ответчика, действия последнего по неполучению судебной повестки и уклонение от явки суд расценивает как злоупотребление правом, в связи с чем считает возможным, руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, доводы исковых требований и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст. 42 ЗК РФ арендаторы обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи.Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Вязниковский район Владимирской области и ФИО1 заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – под жилую застройку.

Согласно п. 1.1 договора аренды, указанный договор заключен по результатам открытого аукциона от 15.07.2019 года, что подтверждается также имеющимся в материалах дела протоколом подведения результатов и определения победителя открытого аукциона от 15.07.2019 года.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды срок аренды земельного участка установлен с 26 июля 2019 по 26 марта 2022 года.

Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрено, что начисление арендной платы производится в соответствии с пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и на основании протокола проведения результатов и определения победителя открытого аукциона от 15 июля 2019 года. Размер арендной платы за участок составляет 5 075 049,00 рублей в год. Арендная плата за период с 26.07.2019 года по 31.12.2019 года составляет 2 210 774, 77 рублей. Задаток, внесенный победителем аукциона в сумме 58 103,00 рублей зачисляется в оплату арендной платы за период с 26.07.2019 года по 31.12.2019 года.

Арендная плата вносится арендатором путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Владимирской области для физических лиц равными долями не позднее 15.09 и 15.11 текущего года. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление арендодателю копии платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы на расчетный счет УФК по Владимирской области.

Подписав договор аренды, ФИО1 согласился со всеми содержащимися в нем условиями, в том числе о размере арендных платежей, сроках и порядке их внесения.

Во исполнение заключенного договора аренды земельный участок с кадастровым номером № передан ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ гола, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени. Заочным решением постановлено: Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 30.07.2019 по 31.12.2019 в сумме 2 152 671 (два миллиона сто пятьдесят две тысячи шестьсот семьдесят один) рубль 77 копеек и пени за период с 16.11.2019 по 06.12.2019 в размере 9 794 (девять тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 66 копеек. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 19012 (девятнадцать тысяч двенадцать) рублей 33 копейки.

Как следует из представленных материалов, у ФИО1 в настоящее время имеется задолженность по арендной плате с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года в сумме 5 075 049,00 рублей и пени за период с 16.09.2020 года по 20.11.2020 года в размере 25 041,99 рублей.

Произведенный истцом расчет задолженности, пени судом проверен и признан верным. Доказательств оплаты, неверного расчета задолженности и пени суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность по арендной плате подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, при подаче иска госпошлина им не оплачивалась. Вместе с тем, размер подлежащей уплате государственной пошлины, составляет 33 700,45 рублей, оснований для освобождения ответчика от уплаты госпошлины отсутствуют, поэтому она подлежит взысканию в полном объеме в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194–199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года в размере 5 075 049 (пять миллионов семьдесят пять тысяч сорок девять) рублей 00 копеек и пени за период с 16.09.2020 по 20.11.2020 в размере 25 041 (двадцать пять тысяч сорок один) рубль 99 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 33 700 (тридцать три тысячи семьсот) рублей 45 копейки.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Я.В. Киселева