Решение № 2-322/2020 2-322/2020(2-3736/2019;)~М-3476/2019 2-3736/2019 М-3476/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-322/2020

№ 2-322/2020

24RS0035-01-2019-004591-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царева В.М.

при секретаре Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Минусинского района, Администрации Городокского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ФИО3, Администрации Минусинского района, администрации Городокского сельского совета о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Свои требования мотивировала тем, что указанная квартира была предоставлена ей и ее мужу в 1990 г. колхозом «Красный Маяк», по месту их работы. Колхоз им. «Красный Маяк» в 2001 г. реорганизован в производственный кооператив «Красный Маяк». Правоустанавливающие документы на указанную квартиру не оформлены надлежащим образом. Истец имеет право на приватизацию квартиры, так как с 1990 г. проживает в ней, но не может воспользоваться своим правом на приватизацию, так как квартира не была передана муниципальную собственность в установленном порядке, что нарушает права истца на осуществление приватизации.

Истец в судебное заседании не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители администрация Новотроицкого сельского совета, администрации админстрации Минусинского района в судебное заседание своего представителя не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий по требованиям не имеют.

ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований.

Суд, в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Правом на приватизацию жилого помещения обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>2 зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 на основании похозяйственной книги сельсовета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Красный Маяк» ликвидирован.

Согласно справке администрации Городокского сельсовета ФИО2 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, участия в приватизации жилья не принимала, собственного домовладения на территории сельсовета не имеет, договор социального найма не заключался.

Согласно справке администрации Городокского сельсовета спорная квартира, не числится в реестре муниципального имущества администрации Городокского сельсовета.

Согласно информации Отдела имущественных отношений администрации <адрес> объект недвижимости- квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Муниципального образования Минусинский район не учитывается.

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на указанную квартиру отсутствуют.

В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение ею в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности истца на квартиру подлежат удовлетворению, так как правопритязаний на имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что с 1990 года указанная квартира была предоставлена семье ФИО2 жилое помещение в муниципальную собственность Минусинского района передано не было. Истец не воспользовалась правом приватизации в период нахождения квартиры на балансе колхоза «Красный Маяк». Истец имеет право на приватизацию жилого помещения, так как фактически с 1990 года проживает в ней, однако не может воспользоваться таким правом, так как квартира не передана в муниципальную собственность в установленном порядке. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке, так как предприятие ликвидировано.

Таким образом, учитывая то, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в соответствии с действовавшим законодательством, относится к муниципальному жилищному фонду, служебным не является, истец ранее не принимала участия в приватизации жилья, государственный жилищный сертификат не получала, исковые требования подлежат удовлетворению. У истца возникло право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое без судебного решения она возможности не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, <адрес>, Администрации Городокского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 69,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий: Царев В.М.