Решение № 2-1466/2025 2-1466/2025~М-1363/2025 М-1363/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-1466/2025

Дело № 2-1466/2025

УИД23RS0001-01-2025-002404-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Рощиной Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес><адрес> и снятии с регистрационного учета.

Истец – ФИО1, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Так, из поданного иска следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом был приобретен у ФИО3 Согласно п. 4.2 договора купли-продажи, сторонами было согласовано о проживании ответчика до ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей не хранит, коммунальные платежи не оплачивает. Так как регистрация ответчика в жилом доме истца препятствует в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, вынужден был обратиться в суд с исковым заявлением.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции отдела ОМВД России по Абинскому району, в судебное заседание не явились, о дате и месте были извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом был приобретен у ФИО3 Согласно п. 4.2 договора купли-продажи, сторонами было согласовано о проживании ответчика до ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении.

Согласно домовой книги, в жилом <адрес>, кроме истца прописан ответчик по делу.

Кроме того, согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, значится зарегистрированном по месту жительства – ФИО2

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, ответчик по делу, будучи зарегистрированными в спорном жилом доме, личных вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Сам факт регистрации в доме, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, ответчик никакого права на жилую площадь в домовладении истца не приобрел.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника, на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ ФИО1, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основаниям для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.