Решение № 2-153/2017 2-153/2017~М-32/2017 М-32/2017 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-153/2017

Дело № 2-153/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 13 февраля 2017 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.,

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности <данные изъяты> от ..............,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Истец ФИО2 через представителя ФИО1 обратился в суд к ответчику ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с исковым заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета с требованиями снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 356 кв.м, расположенный по адресу: ..............; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 356 кв.м, расположенном по адресу: ...............

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 на основании договора купли - продажи от 10.09.2014 года принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 47,6 кв.м, расположенный по адресу: .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .............. серия № № (повторное, взамен свидетельства от ..............), о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана запись регистрации ...............

.............. истец обратился в Администрацию муниципального образования город Новороссийск с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 356 кв.м, с кадастровым номером № в .............., для индивидуального жилищного строительства.

03 ноября 2016 года .............. ему отправлен отказ администрации муниципального образования город Новороссийск в предоставлении в собственность земельного участка, так как у администрации муниципального образования город Новороссийск отсутствуют правовые основания для предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка площадью 356 кв.м, с кадастровым номером № в .............. для индивидуального жилищного строительства, в связи с тем, что согласно сведениям государственного кадастрового учета земельный участок имеет статус ранее учтенного, границы и размеры которого не уточнены в соответствии с действующим законодательством, поэтому представленный пакет, подлежит возврату. Согласно кадастровому паспорту от .............. .............., правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .............. край, .............., является Д.В.В. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке) - сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнил, просил снять с единого государственного реестрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 356 кв.м, расположенный по адресу: ..............; обязать Росреестр по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 356 кв.м, расположенном по адресу: ............... доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, просили об удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика Росреестра в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, суд с учетом положений п. 4 ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска, его удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из объяснений представителя истца, материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от .............. ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 47,6 кв.м, расположенный по адресу: .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .............. серия № № (повторное, взамен свидетельства от ..............).

Согласно кадастровому паспорту от .............. .............., правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .............. край, .............., является Д.В.В. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенных, внесенные в государственный кадастр недвижимости 29.08.2005 г.

03.11.2016 года истец ФИО2 обратился в администрацию муниципального образования город Новороссийск с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 356 кв.м, с кадастровым номером № в .............., для индивидуального жилищного строительства.

Письмом от 03 ноября 2016 года .............. администрация муниципального образования города Новороссийск направила ФИО2 отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка по причине содержания в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, имеющих статус ранее учтенных, в том числе о правообладателе Д.В.В.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о наличии оснований для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 356 кв.м, расположенного по адресу: ..............; для возложения на ФГБУ «ФПК Росреестра» по Краснодарскому краю» обязанности по снятию указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. о снятии земельного участка с реестрового учета удовлетворить.

Обязать ФГБУ «ФПК Росреестра» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 356 кв.м, расположенным по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 17.02.2017 г.