Решение № 2-182/2024 2-182/2024(2-6856/2023;)~М-7387/2023 2-6856/2023 М-7387/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-182/2024

Дело №

УИД 26RS0№-58

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,

при секретаре Гаджираджабовой И.З.,

с участием: представителя истца ФИО1 действующего по доверенности №<адрес>8 от дата

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на ? жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на ? долю жилого дома. В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 333 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом, приобретался в недостроенном виде, совместно с ФИО3, что подтверждается, в том числе договором купли-продажи от дата, в соответствии с которым ФИО4 продала ФИО2, а также ФИО3 право общей долевой собственности - по 1/2 доли на недостроенный жилой дом, с кадастровым номером: №, наружные размеры 12.10x11.80+2.20x5.55 процент готовности - 57%, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 993 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом находится в пользовании на основании договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> края со множественностью лиц на стороне арендатора от дата №, заключенный между ФИО3, ФИО2 - арендаторами и Администрацией <адрес>. Срок аренды установлен по дата.

После приобретения недостроенного жилого дома, совместно с ФИО3 было завершено его строительство. Дом полностью готов для проживания.

Данный факт подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным Государственным Бюджетным учреждением <адрес> «<адрес>имущество» - по состоянию на дата.

С целью государственного учета и регистрации права собственности на завершённый строительством объект, ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по <адрес>.

В регистрации права собственности ей было отказано, в виду отсутствия соответствующего заявления второго собственника ФИО3, а также наличия обременении, наложенных судебным приставом, в виду неисполнения ФИО3 своих обязательств.

ФИО3 принадлежащей ему ? долей жилого дома, по адресу: <адрес> не пользуется. Участвовать в регистрации права собственности отказывается. В доме не проживает с 2017 года.

Истцом в его адрес направлялась в том числе декларация об объекте недвижимости. Однако от ее подписания ФИО3 уклоняется по неизвестным причинам.

При таких условиях, признать право собственности на завершенный строительством дом, без участия второго собственника, возможно исключительно в судебном порядке.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в завершенном строительстве жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 333 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причины неявки суду не представила, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причины неявки суду не представил, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени проведения судебного заседания извещался по адресу, предоставленному в исковом заявлении, то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. В материалах дела имеются отчеты об отслеживании почтовых отправлений, Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от дата №, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Промышленного районного суда <адрес>.

Таким образом, извещение ответчика произведено в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, в связи с чем, принимая во внимание положения ст. 6.1. ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причины неявки суду не представили.

В связи с вышеуказанным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно материалам дела, жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретался в недостроенном виде, истцом совместно с ответчиком, что подтверждается в том числе договором купли-продажи от дата, в соответствии с которым ФИО4 продала ФИО2, а также ФИО3 право общей долевой собственности - по 1/2 доли на недостроенный жилой дом, с кадастровым номером: №, наружные размеры 12.10x11.80+2.20x5.55 процент готовности - 57%, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 993 кв.м.

После приобретения недостроенного жилого дома, совместно с ФИО3 было завершено его строительство. Дом полностью готов для проживания, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным Государственным Бюджетным учреждением <адрес> «<адрес>имущество» по состоянию на дата.

Согласно ч. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С целью государственного учета и регистрации права собственности на завершённый строительством объект, истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес>.

В регистрации права собственности ей было отказано, в виду отсутствия соответствующего заявления второго собственника ФИО3, а также наличия обременении, наложенных судебным приставом, в виду неисполнения ФИО3 своих обязательств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности а других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Факт подтверждающий наличие права собственности у истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается представленные в материалы дела: договор купли продажи недвижимости от дата, выписка из ЕГРН, технический паспорт на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата по адресу: <адрес> зарегистрирован объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, ? доли которой принадлежат ФИО2

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения своих обязательств, в связи с чем, у истца отсутствует возможность признания за ними права собственности на указанный объект в административном порядке.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ с установленными по делу обстоятельствами, учитывая, что в данном случае истцом заявлен иск о признании права собственности на ? жилого дома, являющееся предметом договора купли продажи недвижимости от дата, такой способ защиты интересов предусмотрен ст. 12 ГК РФ и в полной мере соответствует последствиям нарушений ответчиком прав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании за истцом права собственности на ? долю в завершенном строительстве жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 333 кв.м., кадастровый №, в связи с чем.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на ? жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО2, дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии №, №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> право собственности на 1/2 долю в завершенном строительстве жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 333 кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено дата.

Судья Т.Н. Журавлева