Решение № 2-1409/2017 2-1409/2017~М-1369/2017 М-1369/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-1409/2017

Дело № 2-1409/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Харитоновой В.А.

при секретаре Устиновой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, его вещей в квартире нет, обязанностей по оплате коммуналь-ных и иных услуг он не исполняет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Между тем, для истцов, регистрация ответчика создает препятствия в реализации полномочий собственника.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он, действительно, не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно, проживает на съемной квартире со своей женой, но заинтересован в том, чтобы сохранить регистрацию в квартире родителей, с которыми у него сложные и конфликтные отношения. Ответчик признал, что не платил за коммунальные услуги по месту регистрации и суду сообщил, что не будет платить за жилье и коммунальные услуги в квартире родителей, поскольку средства на это выделять не считает возможным.

Иные участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив представ-ленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ФИО3 – сын истцов, который, как следует из пояснений истца, в указанном жилом помещении не проживает длительное время, переехал на иное место жительства, вещей его в жилом доме нет, оплату коммунальных услуг не производит. Данные обстоятельства не опровергал и ответчик. Истцы полагают, что регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении ущемляет их право собственности, поскольку они не могут в полном объеме реализовать правомочия собственников жилого помещения, вынуждены производить оплату за жилье и коммунальные услуги в большем размере, ФИО2 пояснил, что с сыном отношения очень сложные, ответчик не общается с родителями.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает длительное время, добровольно выехал на другое место жительства и проживает со своей семьей, вещей его в спорном жилом помещении нет, его регистрация в принадлежащем истцам жилом помещении носит формальный характер.

Исходя из смысла и содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предо-ставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 проживает отдельно от истцов, общего хозяйства с истцами не ведет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, у сторон отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку друг другу стороны не оказывают, отношения между родителями и сыном сложные, конфликтные. ФИО3 суду пояснил, что с женой они живут на съемной квартире, с родителями он не общается. Учитывая, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, суд полагает, что семейные отношения между сторонами прекращены, поскольку истцы и ответчик общего хозяйства не ведут, ответчик является взрослым трудоспособным гражданином, оплату коммунальных услуг не производит, длительное время с истцами не проживает, добровольно выехал из спорной квартиры.

Как полагает суд, в связи с прекращением семейных отношений, ФИО3 в настоящее время не является членом семьи собственников, что влечет прекращение ответчиком права пользования спорным жилым помещением. В данном случае, прекращение права пользования спорным жилым помещением обусловлена прекращением семейных отношений между истцами - собственниками квартиры и ответчиком - их сыном, какого-либо соглашения о пользовании спорным жильем между сторонами не достигнуто.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, суд пришёл к выводу о том, что ответчик прекратил (утратил) право пользования принадлежащим истцам жилым помещением и факт нахождения его на регистрационном учете в этом жилом помещении нарушает права и интересы истцов - собственников жилого помещения, так как ограничивает истцов в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помеще-нием.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в совокупности подтверждают доводы истцов и обосновывают исковые требования.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2017 года.