Решение № 2-874/2017 2-874/2017~М-583/2017 М-583/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-874/2017

К делу № 2-874/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 19 апреля 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Статных И.А.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Темрюкского городского поселения <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:

1) установить местоположение границ и уточнить площадь земельного участка, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, СНТ «Ветеран», <адрес>, и границы считать согласованными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером А;

2) установить, что решение суда является основанием для внесения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в местоположения границ и площади земельного участка в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером А

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником земельного участка общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес><адрес>.

В июне 2016 года истица обратилась в межующую организацию ООО «Земгеокадастр» на выполнение кадастровых работ по межеванию земельного участка по вышеуказанному адресу.

Однако кадастровым инженером А кадастровые работы в отношении земельного участка были приостановлены и истице рекомендовано предоставить проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения СНТ «Ветеран» со всеми текстовыми и графическими материалами.

В сентябре 2016 года из Темрюкского отдела УФСГРКК по <адрес> истица получила ответ, что предоставить копию планировки на земельный участок не представляется возможным в связи с отсутствием данного материала в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на вышеуказанный земельный участок.

На запрос в администрацию Темрюкского городского поселения был получен ответ о том, что в архиве информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МО <адрес> проекта планировки на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствует.

Истице был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, площадь составляет 400 кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости и свидетельству о праве собственности.

Указанным земельным участком истица пользуется с 1993 года. Сведения о земельном участке были внесены в ГКН на основании сведений, предоставленных в то время комитетом по землеустройству и на основании земельно-кадастровых книг, без границ и без графического материала.

В итоге образовался замкнутый круг, т.к. истица провела межевые работы, но не имеет возможности поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 400 кв.м., поскольку в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и в администрации Темрюкского городского поселения отсутствуют проекты планировки на вышеуказанный земельный участок, что препятствует реализации её прав и законных интересов на оформление земельного участка в соответствии с действующим Законодательством РФ.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО2 предъявленный иск поддержали, заявленные требования просили удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель ответчика – администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района Краснодарского края, в судебное заседание не явился, от представителя ФИО3 поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, от представителя ФИО4 поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, от представителя ФИО5 поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный ФИО1 иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1, на основании постановления Главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В июне 2016 года истица обратилась в землеустроительную организацию ООО «Земгеокадастр» за выполнением кадастровых работ по межеванию земельного участка по вышеуказанному адресу.

Однако кадастровым инженером А кадастровые работы в отношении земельного участка были приостановлены и истице рекомендовано предоставить проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения СНТ «Ветеран» со всеми текстовыми и графическими материалами.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В свою очередь, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» предусмотрено, что только после утверждения проекта организации застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков. При этом проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения утверждается органом местного самоуправления, на территории которого образовано садоводческое товарищество. Утвержденные экземпляры проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения со всеми текстовыми и графическими материалами передаются такому объединению и соответствующему органу местного самоуправления.

Согласно пп. 5 п. 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

В сентябре 2016 года из Темрюкского отдела УФСГРКК по <адрес> истица получила ответ о том, что предоставить копию планировки на земельный участок не представляется возможным в связи с отсутствием данного материала в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на вышеуказанный земельный участок (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

На запрос в администрацию Темрюкского городского поселения истицей был получен ответ о том, что в архиве информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МО <адрес> проект планировки на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Ветеран», 339, отсутствует (письмо от ДД.ММ.ГГГГ за №).

Истице был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, площадь составляет 400 кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости и свидетельству о праве собственности.

Судом установлено, что указанным земельным участком истица пользуется с 1993 года. Сведения о земельном участке были внесены в ГКН на основании сведений, предоставленных в то время комитетом по землеустройству и на основании земельно-кадастровых книг, без границ и без графического материала.

Таким образом, истица провела межевые работы, но не имеет возможности поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 400 кв.м., т.к. в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и в администрации Темрюкского городского поселения отсутствуют проекты планировки на вышеуказанный земельный участок, что препятствует реализации её прав и законных интересов на оформление земельного участка в соответствии с действующим Законодательством РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит предъявленный ФИО1 иск законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Темрюкского городского поселения <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ и уточнить площадь земельного участка, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: РФ, <адрес><адрес><адрес>, и границы считать согласованными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером А

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в местоположения границ и площади земельного участка в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером А

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Назаренко