Решение № 2-41/2017 2-41/2017~М-26/2017 М-26/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-41/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года с. Борогонцы

Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Дьячковской Н.В.,

при секретаре Копыриной О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования <адрес> (далее – Администрация МО «<адрес>», Ответчик) о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что <данные изъяты> МММ был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ находится в их владении и пользовании.

Ввиду того, что <данные изъяты>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не оформил надлежащим образом документы о праве собственности на указанный земельный участок, лишена возможности оформить право на наследство.

Просила признать за нею право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что по стечению обстоятельств, и с изменениями законодательства в сфере землепользования и регистрации права собственности не имеет более возможности оформить право собственности в ином порядке.

Ответчик - представитель Администрации МО «<адрес>», извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. <данные изъяты> администрации МО «<адрес>» ААА направил ходатайство, которым просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, также в ходатайстве отражено согласие на удовлетворение исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, земельный участок <адрес>, имеет кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия).

Распоряжениями главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.2 ст.214 ГК РФ, а также п.1 ст.16 Земельного кодекса РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Выпиской из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Архивным отделом <данные изъяты> на основании Архивного фонда №, описи № <адрес> администрации, подтверждается, что гр. МММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве личного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Факт родства истца со МММ подтверждается свидетельством <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Отсутствие спора на указанный земельный участок подтверждается Архивной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования <адрес> за №, нотариально заверенными Заявлениями других наследников первой очереди: ДДД, ГГГ, которым отказались от причитающегося им доли на наследство, оставшегося после смерти <данные изъяты> МММ

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии» за №, согласно записям государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, отсутствуют.

Кроме того, к материалам дела приложены Свидетельские показания ВВВ, БББ, из которых следует, что действительно Истец <данные изъяты> МММ фактически проживают в <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества в виде земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда служит основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Председательствующий судья п/п Н.В. Дьячковская