Решение № 2-2940/2020 2-2940/2020~М-2310/2020 М-2310/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-2940/2020

Дело № ******

Мотивированное
решение изготовлено

27.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.07.2020

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

с участием представителей истца ТСЖ «Есенина 7» ФИО4,

ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Есенина 7» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Есенина 7» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 456 562 рублей 38 копеек, в том числе пени в размере 150 984 рублей 00 копеек.

В обоснование иска ТСЖ «Есенина 7» указало, что ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, состоял в семейных отношениях с собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственник квартиры ФИО3 в 2014 году умерла. Факт регистрации ФИО1 по спорному адресу подтверждается выпиской из реестра зарегистрированных лиц, выданной паспортным столом <адрес>. Управление многоквартирным домом № ****** по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Есенина 7». Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал по приведенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что действительно в настоящее время проживает в спорной квартире, ранее проживал совместно с ФИО3, которая умерла в 2014 году. Брат ФИО3 отказался от прав на наследственное имущество, в том числе спорное жилое помещение, никто из родственников наследство не принял, детей у ФИО3 не было. В зарегистрированном браке он с ФИО3 не состоял, но проживал с ней совместно, вели общее хозяйство. На данный момент он является пенсионером, задолженность образовалась в виду недостаточности денежных средств на оплату коммунальных услуг, иск признает, долг готов выплачивать.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО1 с 2005 г. проживал по спорному адресу совместно с ФИО3 в гражданском браке, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию в данном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 по настоящее время единолично пользуется спорным жилым помещением, несет бремя содержания жилья, что не оспаривается истцом, также подтверждается актами об установлении количества проживающих граждан по спорному адресу, составленных комиссионно ТСЖ «Есенина 7». Собственника спорного жилого помещения на момент разрешения настоящего спора по существу не установлено. По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответу на запрос нотариуса <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, бульвар Сергея Есенина, <адрес>, заведено наследственное дело № ******, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями об отказе от наследства по закону и завещанию обратилась мать ФИО6, а также ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от наследства по завещанию обратился ФИО7 Действующее законодательство приравнивает обязанность лиц, проживающих в квартире по соглашению с собственником и имеющих в квартире регистрацию по месту жительства, к обязанности собственника и членов его семьи в части содержания жилья и оплаты за потребление ими коммунальных ресурсов. Кроме того, данная обязанность возникает вследствие фактического пользования жилым помещением и указанными услугами.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец ТСЖ «Есенина 7» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию указанного дома надлежащим образом. Однако, ответчик, потребляя данные услуги, не производил их оплату, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 456 562 рублей 38 копеек.

Признание ФИО1 исковых требований в части основного долга не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем суд принимает данное признание по правилам ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика просроченной суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, суд полагает возможным исходить из расчетов истца, которые у суда сомнений не вызывают и ответчиком не оспорены. В материалы дела представлены акты сверки взаимных расчетов, подписанных сторонами.

Кроме того, в связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей истец вправе требовать взыскания в свою пользу пени. Сумма пени согласно расчетам истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 984 рублей 82 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Расчет пени судом также проверен, является верным и ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, учитывая возражения ответчика относительно размера заявленных ко взысканию пени, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Рассмотрев требование о взыскании неустойки, суд находит возможным уменьшить размер заявленной ко взысканию неустойки.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

В силу п. 1, п. 2 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 73, п. 75, п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, с учетом размера задолженности, периода просрочки, компенсационного характера неустойки, принимая во внимание, что ФИО1 является пенсионером по старости, имеет доход ниже прожиточного минимума, а истец, в свою очередь, длительный период времени не обращался с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд считает возможным снизить заявленную неустойку до 35000 руб. 00 коп.

Учитывая изложенное, поскольку ответчиком ФИО1 доказательств погашения задолженности перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 340577 руб. 56 коп., в том числе основной долг в размере 305577 руб. 56 коп., пени в сумме 35000 руб. 00 коп.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 7 766 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7766 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск товарищества собственников жилья «Есенина 7» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Есенина 7» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 340577 рублей 56 копеек, в том числе сумму основного долга в размере 305 577 рублей 56 копеек, пени в размере 35 000 рублей 00 копеек, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в размере 7766 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья Н.А. Бабкина