Решение № 2-3436/2019 2-3436/2019~М-3118/2019 М-3118/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-3436/2019

Дело №2-3436/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Е,В, к СНТ «Думино», Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам СНТ «Думино», Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, площадью 1167 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность для садоводства земельный участок, площадью <данные изъяты>, по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка. Кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> В связи с этим, истец обратился в Правление СНТ «Думино» с просьбой выделить ему в собственность примыкающую к его земельному участку землю общего пользования площадью <данные изъяты> поскольку он пользуется фактической площадью участка <данные изъяты>. На общем собрании членов СНТ «Думино» ДД.ММ.ГГГГ решено выделить истцу фактически занимаемую им фактическую площадь участка, землю общего пользования площадью <данные изъяты> В Управлении Росреестра по <адрес> истцу было отказано в постановке на кадастровый учет участка № по причине несоответствия уточненной площади участка и площади участка по сведениям ЕГРН. Фактические границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик СНТ «Думино» в лице председателя ФИО2 не возражала против требований истца.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО3 против иска не возражала, оставила решение по делу на усмотрение суда.

3-е лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав стороны, исследовав матери алы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации <данные изъяты><данные изъяты> из районного фонда запаса предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, в том числе – в коллективно-совместную собственность 3,22га, в частную собственность садоводов <данные изъяты> для садоводства бесплатно, участок расположен в районе <адрес> (л.д.14).

Из материалов дела усматривается, что ранее данный земельный участок был предоставлен Администрацией <данные изъяты> на праве бессрочного пользования УПП ВОС для организации коллективного садоводства в границах согласно плану землепользования, что подтверждается государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанным постановлением, земельный участок площадью <данные изъяты> изъят в районный фонд запаса из земель Дмитровского УПП ВОС.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16, 18).

Право собственности на указанный земельный участок истец приобрел на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО, реестровый №.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с № (л.д.21).

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО было выявлено, что уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, разница площади по сравнению с декларированной составляет 167 кв.м, что не превышает предельного минимального размера земельного участка – <данные изъяты> в соответствии с Законом «О государственной регистрации недвижимости» не является основанием для приостановки или отказа в проведении кадастрового учета. Предельные максимальные и минимальные размеры установлены в соответствии с Постановлением «О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Дмитровский муниципальный район <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27).

Границы земельного участка фактической площадью <данные изъяты> согласованы со смежными землепользователями, в том числе с Председателем СНТ «Думино», что подтверждается соответствующим актом (л.д.30 оборотная сторона).

Из выкопировки плана застройки территории СНТ «Думино» усматривается, что спорный земельный участок № расположен в границах отвода земельного участка под коллективные сады (л.д.32).

Земельный участок № принадлежащий истцу находится в границах СНТ «Думино», площадь земельного участка по документам составляет <данные изъяты>, земельный участок стоит на кадастровом учете, при этом сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, разночтение в площади составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно представленной в материалы выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Думино» от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании были рассмотрены заявления членов <данные изъяты> в том числе члена СНТ ФИО1 об оформлении земельных участков в собственность по фактическому пользованию, в частности, общее собрание приняло решение о выделении ФИО1 фактически занимаемой земли из земель общего пользования, закрепить за ним участок № в фактически используемых границах площадью <данные изъяты>

При уточнении границ установлено увеличение площади земельного участка К№ на <данные изъяты>, что в итоге не превышает предельного максимального размера земельного участка для ведения садоводства <данные изъяты> установленного на территории Дмитровского городского округа <адрес>, разница в площади <данные изъяты> не превышает предельного минимального размера земельного участка для ведения садоводства - 0,06га установленного на территории Дмитровского городского округа <адрес>.

В связи с тем, что земельный участок истец ФИО1 приобрел в собственность на законных основаниях, земельным участком, фактической площадью <данные изъяты>м истец пользуется в течение длительного времени – более 15 лет, решением общего собрания членов СНТ «Думино» истцу разрешено оформить право на земельный участок фактической площадью <данные изъяты> на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, то за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок К№ площадью <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 Е,В, право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: