Решение № 2А-1102/2020 2А-36/2021 2А-36/2021(2А-1102/2020;)~М-1018/2020 М-1018/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2А-1102/2020

дело №а-36/9-2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Москалёвой И.Н.,

с участием представителя административного истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ФИО3,

при секретаре Чуваевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об обжаловании отказа в осуществлении государственной регистрации права,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обжаловании отказа в осуществлении государственной регистрации права, указывая, что ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию принадлежит право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А,а,а1,а3,Г,Г1,Г2,Г3,Г10, общей площадью 171,5 кв.м., с кадастровым номером 46:29:101042:456 и земельный участок, площадью 950 кв.м., с кадастровым номером 46:29:101042:2402, расположенные по адресу: <адрес>. При этом, за наследодателем ФИО4 - матерью ФИО5 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями литер А,а,а1,а3,Г,Г1,Г2,Г3,Г10, общей площадью 171,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Также согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО4 является наследником ФИО6 на наследство в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,а,а1,а3,а4 по адресу: <адрес>, общей площадью 177,3 кв.м., жилой площадью 91,0 кв.м., служебные постройки: литер Г,Г1,Г2,Г3,Г5,Г9,Г10,Г11, в том числе, возведенные самовольно: часть комнаты №-дощатые, тамбур лит. а4-дощатые, сарай Г9-дощатые, сарай Г11-фанера, гараж лит.Г5-тесовые, шлакоблочные. Таким образом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внесло в ЕГРП запись о государственной регистрации общей долевой собственности в 1/4 доле за ФИО19 на жилой дом по адресу: <адрес> за вычетом самовольно возведенных пристроек к жилому дому в виде части комнаты № и тамбура лит. а4, то есть в площади 171,5 кв.м., а не 177,3 кв.м., при этом не было никаких приостановок в период регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом ни за ФИО5, ни за ФИО19, несмотря на наличие самовольно возведенных пристроек, о наличии которых было известно регистрирующему органу. Данное решение органом учета было принято добровольно и самостоятельно, информация о площади жилого дома в 177,3 кв.м. с учетом самовольных пристроек была у органа регистрации и учета на момент регистрации права общей долевой собственности и не возникла уже после такой регистрации. Согласно договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2020 года ФИО4 продала ФИО1 1/4 долю жилого дома, назначение: жилой дом, площадь: 171,5 кв.м., согласно правоустанавливающим документам (площадь 177,3 кв.м. согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.03.2020 года №), количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, по адресу: РФ, <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 46:29:101042:2402; 1/4 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, площадь: 950 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес> за 500 000 руб. 09.04.2020 года ФИО1 подал договор купли-продажи, заявления и квитанции об оплате государственной пошлины для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

14.04.2020 года Управление Росреестра по <адрес> приостановило регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом за ФИО1, так как в орган регистрации не представлены документы, необходимые для принятия решения об изменении статуса сведений о характеристике объекта недвижимости площади с 171,5 кв.м. на площадь 177,3 кв.м. вышеуказанного жилого дома, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 14.04.2020 года за №.

Кроме того, в связи с тем, что государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом была приостановлена, было осуществлено приостановление государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по причине единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 14.04.2020 года за №.

При этом, Управление Росреестра по Курской области ссылалось на Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 года №, согласно которого перед внесением в ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, проверяются на полное совпадение.

13.07.2020 года ФИО1 было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома по причине не предоставления в opган регистрации прав документов, необходимых для принятия решения об изменении статуса сведений о характеристике объекта недвижимости площади с 171,5 кв.м. на площадь 177,3 кв.м. жилого дома, что подтверждается уведомлением об отказе в осуществлении государственной регистрации права от 13.07.2020 года за №. Также было принято решение и об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка по причине отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на долю жилого дома, что подтверждается уведомлением об отказе в осуществление государственной регистрации права от 13.07.2020 года за №.

ФИО1 не мог предоставить в орган регистрации прав документы, необходимые для принятия решения об изменении статуса сведений о характеристике объекта недвижимости площади с 171,5 кв.м. на площадь 177,3 кв.м. жилого дома, так как жилой дом находится в ветхом, изношенном, аварийном состоянии, непригодном для постоянного проживания и приведение его в соответствие с запрашиваемой площадью не вызвано объективной необходимостью, а связано лишь с формальными требованиями органа регистрации прав. Кроме того, орган регистрации прав не ограничивал ФИО4 в распоряжении принадлежащим ей имуществом, в сведениях ЕГРН отсутствует информация о запрете на проведение регистрационных действий, в том числе и по распоряжению, право собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка ФИО4 в судебном порядке не оспорено.

Однако, никаких противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных ФИО1 документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - жилом доме не имеется. Вся информация, отраженная в договоре купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2020 года, сведениям ЕГРН на вышеуказанный жилой дом соответствует; никаких новых обстоятельств не возникло, никаких новых пристроек к дому не возводилось, информация о возведенных самовольно: части комнаты № и тамбура лит. а4 у органа учета имелась и на момент регистрации права общей долевой собственности за ФИО7, и не являлось для такой регистрации препятствием.

С учетом того, что ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО4 вышеуказанное имущество, у органа регистрации прав не имелось оснований для приостановки и последующих отказов в регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 со ссылками на Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, так как он имеет меньшую юридическую силу по отношению к ГК РФ.

Просит признать незаконным отказ в регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 на 1/4 долю жилого дома, назначение: жилой дом, площадь: 171,5 кв.м., согласно правоустанавливающим документам (площадь 177,3 кв.м. согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.03.2020 года №), количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, по адресу: РФ, <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 46:29:101042:2402; на 1/4 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, площадь: 950 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, приобретенных у ФИО4 согласно договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2020 года, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО8, за реестровым №-н/46-2020-6-126, и обязать Управление Росреестра по <адрес> восстановить нарушенные права ФИО1 путем регистрации за ним права общей долевой собственности на 1/4 доли указанных жилого дома и земельного участка в течение 7 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу.

Административный истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель административного истца ФИО1 по доверенности ФИО2 административные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в административном иске, и просила их удовлетворить.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ФИО3 возражал против удовлетворения административных исковых требований, указав, что, поскольку документы, необходимые для принятия решения об изменении статуса сведений о характеристике объекта недвижимости площади с 171,5 кв.м. на площадь 177,3 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в орган регистрации прав не были представлены, то решение об отказе в осуществлении действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, государственным регистратором принято в силу прямого указания закона и является законным и обоснованным. Просил в удовлетворении административного иска отказать.

Заинтересованное лицо ФИО4, надлежащим образом извещавшаяся о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении не заявляла.

Заинтересованное лицо нотариус Курского районного нотариального округа Курской области ФИО8, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении не заявлял. Ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованное лицо государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ФИО9, надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась. В представленном ходатайстве указала на невозможность принять участие в судебном заседании, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрен порядок производства по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Положения ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предоставляют гражданину право обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если он полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов или незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен круг лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

Согласно ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона; 3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из: реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В силу ч. 6 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Перед внесением в ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, проверяются на полное совпадение; в случае полного совпадения сведения об объекте недвижимого имущества вносятся в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости по правилам, установленным п. 178 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее - Порядок).

Согласно п. 179 Порядка при несовпадении данных ЕГРП и ГКН об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения об объекте недвижимости включаются в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, при этом сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в ГКН и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные».

В силу п. 49 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости).

В силу ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст.26 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 14.04.2020 года № ФИО1 уведомлен о приостановлении, начиная с 14.04.2020 года, осуществления действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта: наименование: жилой дом, КН/УН: 46:29:101042:456, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, документы на который были представлены 09.04.2020 года с заявлением под номером 46/001/005/2020-13075 в связи со следующим: в орган регистрации прав представлен договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2020 года, удостоверенный ФИО8, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, реестровый №-н/46-2020-6-126, в соответствии с которым ФИО4 (продавец) передает в собственность ФИО1 (покупатель) 1/4 долю жилого дома с кадастровым №, площадью 171,5 кв.м. (согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.03.2020 года № - площадь 177,3 кв.м.) и 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 46:29:101042:2402, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

В кадастре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером: 46:29:101042:456, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь: 177,3 кв.м., сведения о площади имеют статус «актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект площадью 171,5 кв.м.

В реестре прав на недвижимость содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности (за ФИО4 - 1/4 доля) на объект недвижимости: жилой дом, площадью 171,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, дата регистрации: 25.07.2014 года, номер регистрации: 46-46/01/113/2014-397.

Согласно информации, содержащейся на поэтажном плане технического паспорта от 08.09.2005 года, находящегося в реестровом деле на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на возведение построек лит.а3 (комн.15), лит.а4 разрешение не предъявлено.

Документы, необходимые для принятия решения об изменении статуса сведений о характеристике объекта недвижимости площади с 171,5 кв.м. на площадь 177,3 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в орган регистрации прав не представлено.

В целях устранения причин приостановления необходимо: представить в орган регистрации прав документы, необходимые для принятия решения об изменении статуса сведений о характеристике объекта недвижимости площади с 171,5 кв.м. на площадь 177,3 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Осуществление действий по государственной регистрации права на объект недвижимости приостанавливается до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем до 13.07.2020 года.

Кроме того, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 14.04.2020 года № ФИО1 уведомлен о приостановлении, начиная с 14.04.2020 года, осуществления действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:29:101042:2402, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, документы на который были представлены 09.04.2020 года с заявлением под номером 46/001/005/2020-13077 в связи с тем, что государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: 46:29:101042:456, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, приостановлена (уведомление о приостановлении государственной регистрации от 14.04.2020 года №), зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным.

Уведомлением об отказе в осуществлении государственной регистрации права от 13.07.2020 года № ФИО1 уведомлен о том, что в связи с истечением 13.07.2020 года срока приостановления, указанного в направленном уведомлении от 14.04.2020 года № о приостановлении осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта: жилой дом с кадастровым номером 46:29:101042:456, расположенного по адресу: <адрес>, и не устранением приведенной в данном уведомлении причины, препятствующей осуществлению действий по государственной регистрации права общей долевой собственности, в том числе: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 2 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ); имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения ЕГРН о таком объекте недвижимости) (п. 49 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ), отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, документы на который были предоставлены 09.04.2020 года с заявлением №.

Документы, необходимые для принятия решения об изменении статуса сведений о характеристике объекта недвижимости площади с 171,5 кв.м. на площадь 177,3 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в орган регистрации прав не представлены.

Кроме того, уведомлением об отказе в осуществлении государственной регистрации права от 13.07.2020 года № ФИО12 уведомлен о том, что в связи с истечением 13.07.2020 года срока приостановления, указанного в направленном уведомлении от 14.04.2020 года № о приостановлении осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта: земельный участок с кадастровым номером 46:29:101042:2402, расположенного по адресу: <адрес>, и не устранением приведенной в данном уведомлении причины, препятствующей осуществлению действий по государственной регистрации права общей долевой собственности, в том числе: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ), отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, документы на который были предоставлены 09.04.2020 года с заявлением №. В связи с тем, что в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:29:101042:456, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, отказано (уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации права от 13.07.2020 года №), зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что административным ответчиком доказано, что обжалуемое решение, действие (бездействия) совершены в рамках предоставленной ему законом компетенции, порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) соблюден, основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) имелись, содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) соответствуют нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что документы, необходимые для принятия решения об изменении статуса сведений о характеристике объекта недвижимости площади с 171,5 кв.м. на площадь 177,3 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на которые было указано в уведомлении о приостановлении государственной регистрации, необходимые для устранения причин приостановления, в орган регистрации прав не были представлены, поэтому решения об отказе в осуществлении действий по государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:29:101042:456 и земельный участок с кадастровым номером 46:29:101042:2402, расположенные по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения административных исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 226-227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об обжаловании отказа в осуществлении государственной регистрации права, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 26.03.2021 года.

Судья И.Н. Москалёва