Решение № 2-358/2017 2-358/2017~М-103/2017 М-103/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-358/2017

Дело № 2-358/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 28 февраля 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Проводовой И.В.,

при секретаре Карповой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по учету и приватизации жилых помещений Администрации г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Б.А.С. обратился в суд с иском к Управлению по учету и приватизации жилых помещений Администрации г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что решением №... от .. .. ....г. о предоставлении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Новокузнецка было решено предоставить Б.А.С. жилое помещение в муниципальном жилищном фонде, расположенное по адресу: ул.....г..... состоящее из двух комнат площадью 52,0 кв.м. на семью из одного человека по причине сноса ранее предоставленного жилого помещения по адресу: ул.....г.....

Требования к пакету документов, необходимых для предоставления в Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка для получения жилого помещения взамен аварийного, несмотря на наличие указанного выше решения, требует документ, подтверждающий право пользования аварийным жильем, который у истца отсутствует. Вместе с тем, истец в .. .. ....г. вселился и проживает по адресу: ул.....г..... что подтверждается поквартирной карточкой. Также состоит на регистрационном учете по указанному адресу с .. .. ....г., что подтверждается сведениями о месте жительства истца в паспорте.

Таким образом, истец в спорное жилое помещение был вселен в .. .. ....г.. На протяжении длительного времени (более 15 лет) владеет и пользуется жилым помещением на законных основаниях, несет бремя по его содержанию, не нарушает права других лиц, поэтому несмотря на отсутствие документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, право пользования спорным жилым помещением имеется.

В настоящее время истец кроме, как в судебном порядке, не может подтвердить право пользования спорным жилым помещением.

Просит суд, признать за Б.А.С., .. .. ....г. рождения, право пользования жилым помещением по адресу: ул.....г.....

Истец Б.А.С. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление, где заявленные исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 24).

Представитель истца Б.А.С. - ФИО2, действующая на основании доверенности от .. .. ....г., в судебном заседании исковые требования поддержала. Дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка ФИО3, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д. 15), в судебное заседание не явилась, представила, письменный отзыв (л.д. 8-9), где пояснила, что сведений о предоставлении жилого помещения по адресу: ул.....г..... не имеется. Жилой ул.....г..... на основании заключения Межведомственной комиссии по оценке и признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №... от .. .. ....г. признан аварийным и подлежащим сносу. На основании Постановления администрации города Новокузнецка от .. .. ....г. №... утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до .. .. ....г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, на территории Новокузнецкого городского округа» на .. .. ....г. Согласно данной программе, жилой ул.....г..... включен в план сноса на .. .. ....г. Согласно распоряжению администрации ул.....г..... №... от .. .. ....г. «О перечне многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2015 .. .. ....г.» жилой дом по ул.....г..... включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в .. .. ....г. Согласно поквартирной карточке, имеющейся в материалах дела, истец Б.А.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении по пер. ул.....г..... с .. .. ....г.. Признание права пользования спорным жилым помещением по ул.....г..... истцу необходимо для получения другого благоустроенного жилья взамен аварийного. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управление по учету и приватизации жилых помещений Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по делу не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель О.М.В. суду пояснил, что истец проживал по ул.....г...... С истцом он знаком около трех лет, неоднократно бывал у него в гостях, помогал делать ремонт в комнатах, где жил истец. Ему известно, что Б.А.С. оплачивал коммунальные платежи за обе комнаты, производил текущий ремонт, покупал мебель.

Свидетель Б.И.П. суду пояснила, что с истцом знакома около 20 лет, ей известно, что Б.А.С. постоянно проживал по перул.....г..... где ему принадлежало две комнаты, номеров которых она не помнит, в комнатах находились вещи истца. Истец оплачивал коммунальные платежи за обе комнаты, производил текущий ремонт.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет права на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... (л.д.5), его нанимателем с .. .. ....г. значился К.Б.А., кроме того в указанное жилое помещение были вселены члены семьи нанимателя: жена - Б.А.И., дочь - Б.О.Б. и внук - Б.А.С..

.. .. ....г. наниматель К.Б.А. умер, в связи с чем, снят с регистрационного учета. .. .. ....г. Б.А.И. и .. .. ....г. Б.О.Б. сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

Б.А.С. с момента вселения и до настоящего времени постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г....., что также подтверждается сведениями о месте жительства истца в паспорте (л.д. 6).

Жилой дом ул.....г..... на основании заключения Межведомственной комиссии по оценке и признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №... от .. .. ....г. признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-14).

Согласно распоряжению администрации города Новокузнецка №... от .. .. ....г. «О перечне многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в .. .. ....г.» жилой дом ул.....г..... включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в .. .. ....г. (л.д. 10-11).

До признании жилого дома непригодным для проживания истец нес расходы по его содержанию, производил ремонт, оплачивал коммунальные платежи, что подтверждено показаниями свидетелей.

Следовательно, после смерти нанимателя истец фактически несет ответственность и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем, приобрел право пользования данным жилым помещением.

В связи с признанием жилого дома, расположенного по адресу: г.ул.....г....., непригодным для проживания, Управлением по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка принято решение №... от .. .. ....г. о предоставлении Б.А.С. жилое помещение в муниципальном жилищном фонде, расположенное по адресу: ул.....г..... состоящее из двух комнат площадью 52,0 кв.м. на семью из одного человека по причине сноса ранее предоставленного жилого помещения по адресу: ул.....г..... (л.д. 4).

Однако для получения жилого помещения взамен аварийного и надлежащего оформления документов, истцу необходимо предоставить в Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка, документы, подтверждающие право пользования аварийным жильем.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Б.А.С. о признании права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, .. .. ....г. рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2017 года.

Судья И.В. Проводова